远离市中心的东部地区瓦伦伍德可能还不为很多人所熟知，但了解这个区的人却对其情有独钟。

瓦伦伍德区位于沃伦戴特区（Warrandyte）和瑞英伍德区（Ringwood）之间，距离市中心东北方向27公里，都门数据显示，这个地区的租金已上涨至每周500澳元。

当地房地产代理机构认为，这个地区的房源在家庭住宅市场上备受青睐，因为它临近很多优质学校，包括路德学院（Luther College）、瓦伦伍德小学（Warranwood Primary）、墨尔本鲁道夫斯坦纳学院（Melbourne Rudolf Steiner School）和亚拉河谷文法学校（Yarra Valley Grammar）。

Phillip Webb房产中介的金（Ryan King）称，瓦伦伍德区有很多大型家庭住宅坐落于安静的街道，而瑞英伍德区更为繁忙和喧嚣，并有很多单元房；瓦伦伍德区由于更靠近沃伦戴特区，其土地价格也更高。金说：“颇受欢迎的瓦伦伍德区也推动了其周边地区的住宅需求，比如更远的克罗伊登区（Croydon）、穆鲁尔巴克区（Mooroolbark）和利里戴尔区（Lilydale）。”

墨尔本买方代理Wakelin Property Advisory主任纽金特（Paul Nugent）认为，买不到合适住宅或者负担不起高昂房价的家庭，会选择在离孩子学校更近的区域租房。

此外，住宅租金中位价增长迅速的还有市中心东部地区的萨里山（Surrey Hills）区、市中心南部地区的考菲尔德区（Caulfield）、市中心地区的伯恩利区（Burnley）、北部地区的坎贝尔菲尔德区（Campbellfield）、东北部地区的艾文豪区（Ivanhoe）、东南部地区的蓝瓦林区（Langwarrin）以及西部地区的北埃森顿区（Essendon North）。