项目名称：Autun
房产类型：公寓&别墅
所在城市：墨尔本
项目区域：Malvern East

项目地址：72-76 Serrell St

物业属性：一手公寓&别墅

期房/现房：期房
交房时间：2017年

项目价格：公寓42.38万澳币起；别墅125.68万澳币起

区域介绍

Malvern East位于距墨尔本市中心东南方向12公里。其所在位置为墨尔本东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高。

相对于其浮华的邻区而言，Malvern East这个经典的、绿树成荫的郊区别具特色。宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前，星罗棋布的公园和5所小学供你挑选，Malvern East最适合家庭居住。富有吸引力的MalvernEast还在它们的圈子里抢先获得了时尚之都的称号; 因为它的声望，Chadstone购物中心于1960年在Malvern East建立，Chadstone周边的许多居民都深感高兴。

人口分布

该区主要人口为本地人，占68%。海外移民包括欧洲移民占28%。

该区学龄居民的比例最大，为25%。说明该区广泛的教育资源吸引了众多有小孩的家庭落居于此，另一方面也说明该区教育质量靠谱。

收入和职业

Malvern区人口18,612，年均收入10.8亿澳币。人均家庭收入较高，平均每周家庭中位收入为1,715澳币（维州中位收入：1，216澳币）。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%），管理人员占据17.8%（维州平均13.2%）。


住宅类型

该区的主要住宅类型为别墅，其总比重为73%，公寓仅为19%。在别墅类型中，独栋别墅为58%，联排及其它半独立式别墅为15%。

别墅和公寓的中价位和增长趋势

该区别墅的中价位约为145万，公寓约为54万。中位租金也分别为590澳币和380澳币。近五年别墅房价的增长率为25%，尤其是从2012年年末开始，几乎呈直线增长。对比下来，公寓的发展之路则一波三折，现在的房价几乎回到了5年前的水平。而且，别墅的待售时间为21天，仅是公寓的十一分之一。种种数据表明稳定上升的别墅为该区的最佳投资方式。

交通

公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，1分钟步行至No.64、No.3电车，2分钟步行至Caulfield火车站，3分步行至莫纳什大学，4分钟车程至南半球最大购物中心。另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心，快捷对接墨尔本任何地方。

教育腹地

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外，周边拥有墨尔本精英中小学：Caulfield Grammar School、Sacre Coeur Catholic Girl’s School、Malvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

休闲娱乐

沿Waverley路你可以体验多元文化背景的美食，风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带，这是Malvern East的品质见证，吸引着游客，每到周末这里总是熙熙攘攘。对Malvern一带的居民来说，周末是尽情享受俱乐部活动的好机会。略举几例，如高尔夫球，童军，足球，网球，保龄球，等等。

这么好的地方，其房价却比相邻的Toorak 和 Armadale要低。去年6月份季度，维省房地产协会记录其中间房价是$894,500澳元，确认它在豪华住宅中仍然是极具竞争力的。

项目介绍

Autun融合了公寓与联排别墅综合设计的全新小区理念，在Malvern East区尚属首次。高端公寓与私人别墅的结合共同开发，共同打造出独特雅致的园林景观小区；而且，户型设计方正，部分别墅更是具有挑高大堂，壁炉，户内电梯等市场少有的高端配置。

Autun 区有39套联排别墅，以及22套公寓组成，优越的地理位是墨尔本东南区不可多得的别墅区。

联排别墅：

公寓：

室内装修：

投资亮点

项目靠近大学，交通方便，土地价格增长稳定迅速，拥有强大的出租市场，Malvern East在墨尔本整体房价水涨船高的时期仍保持着持续稳定的增长，地理位置的优势与社区齐全的配套设施是无法替代。

交通

距离CBD市中心约12公里，开车15分钟
距离南半球最大购物中心Chadstone约2.5公里，开车5分钟
距离莫纳什MONASH大学Caulfield校区1.9公里，开车3分钟
距离M1高速入口约1公里，可直达市区和墨尔本东南区
距离East Malvern火车站700米，直达市区
距离3号电车站450米，直达莫纳什大学和市区以及RMIT大学和墨尔本大学

购物

IGA超市，步行5分钟
Chadstone 购物中心，约2.5公里，开车5分钟

学校

小学：
The Currajong School   0.59千米
Holy Eucharist School   0.70千米
Murrumbeena Primary School  0.91千米
Lloyd Street Primary School    1.07千米
Solway Primary School      1.21千米

中学：
The Currajong School    0.59千米
Korowa Anglican Girls' School   2.24千米
Glen Eira College      2.25千米
Sacre Coeur      2.29千米
Oakleigh Grammar  2.42千米

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