编辑：秘小胜，孙小社；美编：Elaine Zhang

中国北方的冬天，干燥也能忍，雾霾也能忍，但是冷啊冷得真的不能忍。

图为数年前北京遭遇极寒天气时，暴风雪中的天安门城楼

于是，中国北方许多家庭兴起了海南买房热，去温暖湿润的海南岛买栋别墅，寒假和春节期间，直接在“南方的艳阳里~（看老家）大~雪~纷~飞！”

啊，在冬天的三亚好美，看得整个人热起来了呢！

但，虽然三亚房地产市场近年来遇冷，可每平方米均价已经在两年前达到了2万人民币，也就是说，一户远离大海的100平方米的居民住宅，也要200万人民币，而稍微带点海景的超普通别墅，也要450万人民币起价。

如果我告诉你，450万人民币的预算，足够在新西兰，也是全世界唯一的星空自然保护区里买一栋经典度假别墅，你信不？

今天就为大家分享，世界自然保护区，新西兰湖畔小镇蒂卡波度假别墅投资分析！

早些年，蒂卡波湖畔的这座小镇几乎不被太多人所知，一个当年不到300户的迷你乡镇，怎么可能成为今天的均价百万新西兰元的投资热点？

然而，温泉、雪山、大湖、鲁冰花，还有全世界最星光熠熠的夜空，让这座距离皇后镇大约3小时车程的小镇，成为全球唯一一个官方认可的星空自然保护区！

除了星辰，还有湖景。作为海洋国家，新西兰的海景豪宅遍地开花，湖景别墅一房难求！这里的湖景房能够卖到200万新西兰元价格。足够在奥克兰买一个顶级海景别墅了吧！买家要的就是这里的“蓝水景观”。

政府数据显示，这里超过皇后镇，成为南岛房价涨幅最快的地区。最近3年，房价涨幅35%。堪比中国经济涨速有木有！在这里置业的买家大部分是坎特伯雷居民，比如基督城的商人。基督城有地震，投资不动产有风险，何不转移到这个举世无双的小镇呢？

为了对得起飞涨的房价、满足越来越大的国际旅客，蒂卡波小镇也在保护着自然条件的同时，小心翼翼地升级基础设施了，如上图所示。未来，星空和大湖依然秀美，而餐厅、住宿及交通等条件升级，那时你回看今天做出的投资决定，一定会为自己的英明神武点赞。

▲ 照片上这栋房产，雪山大湖尽收眼底，价格在150-200万新西兰元之间

先从新西兰最大、房价最贵的城市奥克兰开始，看看奥克兰的后花园在哪里？

Silverdale位于奥克兰大区以北，属于Rodneydistrict，非高峰时期，驾车25-30分钟可以到奥克兰CBD。前往Albany的Westfield购物中心及这里的众多名校，更只需10分钟，生活非常便利。

单层住宅方便家中的老人和儿童居住，日常维护也方便。如今像这样的3卧室新房的价格可能在150万左右。

最近两年越来越的奥克兰人搬到这里居住。在过去12个月里的价格上涨19.8%。在 Silverdale正挂牌的68栋房产中，至少20个期望价超过一百万。

 ▲ 单层住宅方便家中的老人和儿童居住，日常维护也方便。如今像这样的3卧室新房的价格可能在150万左右。

最近两年越来越的奥克兰人搬到这里居住。在过去12个月里的价格上涨19.8%。在 Silverdale正挂牌的68栋房产中，至少20个期望价超过一百万。

Katikati是丰盛湾（Bay of Plenty）西部的小镇，很多奥克兰人在退休以后，卖掉自己在奥克兰的普通房产，在这里换成一套“大宅”。这里不但有乡村的感觉，邻里之间气氛也很好，没有大城市的冷漠。

目前在售的60个房产中，大约有20个要价超过100万。不少都是lifestyle——庄园大宅！

Tauanga也是奥克兰退休老人的热门首选。TePuke镇就在Tauranga附近，但房价要便宜一些。不少买家也同样是奥克兰人。目前在售的69个房产中，12个要价超过100万。房产中介称，“这里的房价比Tauranga便宜一点，无论到海滩，还是去Papamoa和Mount Maunganui，都非常很方便。

▲ 这栋房产，位于Te Puke边缘，估计售价在100万-150万之间。

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视频由新西兰卓嘉传播制作

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