好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Bankstown
绚丽多彩的区域建设
恣意绽放的生活
唯美食不可辜负
时尚时尚最时尚
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悉尼西南区重镇Bankstown面积约6平方公里，距离悉尼中央商业区（CBD）西南面约20公里，邮区编号2200，由Bankstown市政府管辖。
该区聚居了不同族裔移民，区内开设有不少越南店铺、华人商店，且拥有大型购物中心及消费地段。此外，该区交通极其方便，有火车站，多路公交线提供服务，并有小型飞机场。
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概况
这里传统风格的住宅主要都是砖砌的，使用混凝土，老的屋舍通常都很宽敞，大多数老小区在过去几年被再分割成了复式住宅小区。
住房总数(House/Unit) | 5920 / 10903 | |
最近12个月销售(House/unit) | 192 / 379 (房子换手率3.39%) | |
最近12个月最高价 | $45,000,000 |
房产需求
发展特点：房价上升势头明显
交易量：小户型交易量平稳
稳定性：非常平稳
房价过去5年上升幅度：较大
租金回报率：高
房屋销售数量：162 Houses（过去12个月），412 Units（过去12个月）
房屋市场周期：74天（House），64天（Unit）
房屋升值潜力：非常高
别墅及公寓销售量：（蓝色别墅，橘色公寓）
价格趋势
Bankstown区3年内价格增长总趋势：
House 价格比去年上升21% 。
Bankstown 平均房价
House $934,500 Unit $465,900 |
House租金比去年上升4% 。
Bankstown 租金均价
House $515 Unit $419 |
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人口分布
总人口：30571
人均收入：950澳元/周
平均年龄：31岁还贷数目：1733澳元/月
家庭平均人口：3人
随着房价的上升，Bankstown越来越像当年Parramatta了，人种也开始洗牌，那些负担不起日益增加房租的已经开始搬离Bankstown,现在Bankstown本地人和华人已经越来越多了。
按上几年的统计：
Bankstown人口接近2.7万人，海外移民占超过一半，土生土长的澳洲人约为37.8%。
海外出生人士中以越南人最多，占 11.8%；中国大陆人士占5%，而黎巴嫩人占8.2%。
在 Bankstown，就业人口约1万人，专业人士占15%，从事零售工作的占13%，个别行业方面，在食肆和外卖店工作的人数占4%，在医院上班的占 2.6%，而从事教育界的占2.3%。该区差不多四成家庭的全年收入介乎2.6万至6.2万元之间。
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Bankstown 有许多学校，包括男子学校、女子学校、男女混合学校、公立学校、教会学校和私立学校。Bankstown 还有TAFE，西悉尼大学Bankstown 校区。
Bankstown逾七成家庭育有子女，较全国平均率高出10个百分点。区内共有8所学校和8间托儿所，包括：
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地理位置
Bankstown的北面是Yagoona、Birrong和Greenacre；
东面为Mount Lewis和Punchbowl；
南面是Padstow和Revesby；
而西面为Condell Park和Bankstown机场。
Bankstown 位于悉尼西区，区内开设有不少越南店铺和华人商店，并且拥有大型购物中心及消费地段。此外，Bankstown有火车站, 专线Bankstown Line连通该区和悉尼市中心，多路公车（巴士）线提供服务，并且有小型机场，出行极其便利。
公共交通
乘火车37分钟到中央站
Bankstown火车站坐落在North Terrace，属于“Bankstown火车线”。在Bankstown站乘搭火车，14分钟到Canterbury，37分钟到中央站，45分钟到环型码头（Circular Quay）。
向另一方向走，坐火车只需6分钟便到达Birrong，往Lidcombe需18分钟，而前往Strathfield需24分钟。 Bankstown也是一个主要的巴士中转站，有多条公车线提供服务。悉尼外环轻轨也是政府未来开发基建的一个重要组成部分。
主要公车中转站
M90号公车循环线穿梭于Bankstown公车中转站至Strathfield火车站，途经Greenacre。M91号往返于Padstow与巴拉玛打之间，驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury，途经Punchbowl和Belmore。而908号连接Bankstown与Merrylands，中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。
另外，940号前往Hurstville火车站，945号往Mortdale，905号往Fairfield，911号往Auburn，912号往Lidcombe，923号往Panania及962号往Miranda等。
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Bankstown是二战时期的主要活动中心。今天，这里有一个特色始终保持不变：发愤图强、坚毅果敢、不断发展。以其提供宜居生活在澳洲知名，开车到市区仅需30分钟，各种公共设施完善。
医疗环境
有大型公立医院Bankstown-Lidcombe Hospital
该医院提供的临床服务有：
急诊医学心脏病外科专业分科包括一般，耳鼻喉科，大肠癌，外围神经外科，眼科，骨科，塑料，上消化道胰腺和胆道，血管，乳腺癌和泌尿学医疗专业分科包括一般内科，内分泌科，消化内科，感染性疾病，神经内科，神经生理学，肾内科，呼吸和风湿病癌症治疗，包括医疗及肿瘤外科，化疗和血液学重症监护室/高度依赖室（ICU/ HDU）产科，妇科，优抚托儿所和儿科心理健康药物保健康复和老年护理影像 - CT，MRI，核医学，超声和X线。
生活环境
Bankstown 区内建有大小共17个公园，包括R.M. Campbell保育地（位于Sir Joseph Banks Street，有烧烤设施和儿童游乐场）、Paul Keating公园（位于The Mall，有野餐设施），以及Bankstown城市花园（位于Rose Street和Restwell Street，有植物公园、野餐区和眺望亭）。区内有还建有一座运动场Bankstown Oval，目前主要用作举行板球比赛。附近有绿地成荫的高尔夫球场。
购物与休闲
Bankstown 的中央商业区位于火车站周围一带，而火车站旁的商业地段被称作Bankstown Plaza，开设有各式街铺、食肆和咖啡店。该区拥有悉尼历史最悠久的商场Central Bankstown（前称Bankstown Square），期间经过多次翻新，蜕变成为一座时尚购物中心。商场楼面面积达8.4万平方米，开设有超过300间店铺，包括Myer、Kmart、 Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局（RTA）办事处和麦当劳等。Central Bankstown设有3500个免费泊车位，停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。
Bankstown 的中央商业区位于火车站周围一带，而火车站旁的商业地段被称作Bankstown Plaza，开设有各式街铺、食肆和咖啡店。该区拥有悉尼历史最悠久的商场Central Bankstown（前称Bankstown Square），期间经过多次翻新，蜕变成为一座时尚购物中心。
商场楼面面积达8.4万平方米，开设有超过300间店铺，包括Myer、Kmart、 Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局（RTA）办事处和麦当劳等。Central Bankstown设有3500个免费泊车位，停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。
美食
Bankstown作为一个多元化重镇，各国美食应有尽有。当然了，说到Bankstown的美食，一定不能错过越南河粉和Star 自助餐不多说，直接上图！
作为悉尼的西部行政、商业、文化教育中心，Bankstown交通便利、配套完善，商业氛围浓厚，升值潜力及投资价值大，土地成本中等，主要以中档次3层住宅为主。市政府2012年新改了城市规划图，主要修改是为了提高容积率和密度，以达到2036年悉尼大城市能容纳更多的人的目的。在这个堪称为悉尼其中一个最多元文化的城区，房价相对较易负担，甚受首次置业人士欢迎。悉尼离市中心20公里的地方平均房价已经到达65万2房了，Bankstown还在60万以下！！！
怎么样，不错吧！如果看到Bankstown有好的物业，别错过噢，很可能像Parramatta一样，成为黑马噢！
*图片素材来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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