土澳下月人口冲破2400万,房价狂飙5倍,澳元大幅度贬值,薪酬翻3倍,那些事情你必须知道呢?

2016年01月19日 悉尼房产网






澳洲人口下个月就要突破2400万大关了!




以前,澳洲给人的第一印象应该就是地广人稀,两三年前还尤为明显。如今,澳洲能走到2400万的盛世,这个数字绝对是具有里程碑意义!这48年都经历了什么?澳洲社会研究学者Mark McCrindle作出了一份详尽的回顾分析,精辟总结多条要点,让人们深刻感受到澳洲48年来在各个领域的惊人变迁。




人口

1


翻倍了!

从1968年的1200万人口到如今马上达到的2400万,澳洲人口经历48年终于翻倍。这个增长并不容易,要知道在1920-1968的48年间,澳洲增长的人口数量仅为650万人。



这第2400万名公民会是谁呢?


如今的人口爆棚有很大一部分原因在于澳洲移民政策的开放,尤其近几年大量吸收华人等移民对此带来的影响。


不过,不管澳洲再怎么人口爆棚,在我大中国面前…


要知道这两国面积差不了太多啊


世界面积第3大国960万平方公里的中国和世界第6大的768.2万平方公里的澳大利亚


2


最popular的果然是这三大城市!

现在仅悉尼、墨尔本、布里斯班三地人口加起来就比1968年的全澳人口还要多了。



3


首都和北领地人气旺!

但在这48年间,塔州人口只增长了1/3(36%);首都领地和北领地的人口却增长逾2.5倍(分别为252%和263%)。


4


大家一起见证奇迹奇迹的时刻到了!

超过1/3(860万)的澳人在有生之年见证了全国人口翻一番。


5


原来在澳洲也很容易成为剩女啊...

1968年时,男性人口还比女性多83,807人;到现在,女性人口竟比男性人口多了121,292人!


6


人们越来越不爱生孩子了…

以前看哪家外国人不是三四五六个孩子!1968年,29%的人口年龄在0到14岁之间,这一比例到现在降至19%,不过,今天15岁以下人依然比当年多100万人。自1968年以来,澳洲的总出生率下降了1/4,从平均每个妇女生育2.34个孩子到现在的1.8个。好在现在的人口基数大,比当年多了一倍,才保证每年新生儿人数比1968年的240,906人多,超过30万人。不过一组很有意思的数据显示,一个低出生率的国家,却卖出了远高于新生儿出生数的奶粉销量。孩子越生越少,奶粉却越卖越多,而且自己的孩子还没奶喝,这也是个奇观了。

7


更加长寿!

自1968年以来,澳洲的死亡率下降近30%,男性寿命延长了13.2年,女性延长了10.9年。现在,男性和女性的寿命都分别超过80岁和85岁了。

8


全世界都在人口老龄化!

人口翻倍期间,65岁以上澳人占总人口的比例也翻倍!从8.4%(101.4万人)增至15%(3,569,556人)。

9


更爱离婚了!

1986年澳人的结婚率为8.8/1000,到目前降了40%,将至5.2/1000,而现在每年结婚人口数也比1968年的10.6万人还多2万人。

经济

不仅是人口,澳洲的经济也在腾飞。

10


澳洲的人口多了一倍,经济翻了5倍!

澳洲1968年的GDP为288.17亿元(相当于今天的3340.72亿元),而2015财年的GDP已达到 1.62万亿元。

11


通货膨胀不升反降!

如今澳洲标准可变利率又回到了1968年5.4%的水平。同时,通胀率却远低于48年前,1968年澳洲通胀率2.6%,现在仅为1.5%。当年,最大的边际税率高多了,收入在3.2万元或以上的为68.4%;2016财年,收入在18万或以上的为45%。免税门槛也从416元(相当于今天的4,800元)增至现在的18,200元。

12


工资翻3倍!

薪水就不用说了,增幅相当惊人!现在澳洲的薪水已经在世界前列!1968年时,男性的平均时薪还仅为1.22澳元,全职工周薪仅为48.93澳元,换算到现在相当于567澳元。而现在,全职工周薪竟达到1,484.5澳元!薪资涨幅相当于过去的3倍!随着澳洲房市的一片大好,从去年开始澳洲砌砖工工资已经涨到令人发指的地步!特别是悉尼等热门地区, 砌砖工日薪可上千、周薪可上万!每砌砖满1000块,就可以获得1500刀的报酬,这就相当于7000多块钱的人民币啊!

13


汇率大跌正是出国好时机!

1968年澳币兑美元为1:1.11,而如今澳币疯狂缩水已经跌破1:0.73,经济学家认为还会再跌。澳币兑美元10年变迁:最高值:1:1.10321,最低值1:0.60492。

14


坏消息是税率仍维持高水平

1968年,边际税率高昂,年收3.2万以上的边际税率高达68.4%。2016年,年18万以上收入的边际税率为45%。而免税门槛从416澳元(相当于现在的4,800澳元)增加到了现在的18,200澳元。1968年,私有公司税率为40%,上市公司税率为45%。到了2016年财政年,小生意买卖税率为28.5%,上市公司税率为30%。

15


男女平等

职场上,新时代的澳洲女性越来越经济独立。1968年澳洲职场男性的参与率为83.7%,现在是70.8%;女性的职场参与率从过去的37.7%上升至59.6%。




物价

16


房价

澳洲房市已成为其经济的支柱产业。越来越多房客投资人涌入房市分一杯羹势必带来了房市的崛起,48年来,澳洲房价已比1968年增长了5倍。当时,悉尼市区房价中位值仅为1.8万澳元(相当于现在的19.5万亿),而现在悉尼房价中位值早已超过100万澳元!

17


日常物价比40多年前还便宜?!

相比48年前,澳洲的部分生活品的价格竟比六几年还便宜。牛奶、黄油、马铃薯,统统都比那时候实惠。

18


也有些东西贵了!

比如邮费。1968年,标准信件邮费为5分钱,现在是1澳元。过去,绝大部分城区的邮递服务是1天2次,现在3天才1次。看来,写信的时代真的快要过去了,但我们仍然怀念过去那个车马书信很慢,一生只能爱一人的淳朴的年代。不像现在,大家永远都在盯着自己的iphone,铁路永远都在修,火车永远都在迟到中,车票永远都在涨...说到底,随着澳洲人口爆棚、经济飞速增长,人们的生活会越来越好。

*资料图片来源于网络



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