（華頁訊）奧克蘭房屋價格在上月表現平穩，但成交量下跌接近12%。

房地產協會最新數據顯示，奧克蘭12月份房屋中位價較11月份升0.7%，但同期成交量下跌11.5%。

房地產協會表示，傳統上，12月是房地產行業的淡季，原因是市民的注意力由房屋市場轉到放假和聖誕節，而該數據經季節性調整後，12月的成交量較11月升8.3%。

該協會說，雖然12月份的房屋成交量低於11月份，但考慮季節性因素後，12月的成交量是較預期好。

奧克蘭通過拍賣成交的房屋數目，在全國比率中顯著下跌，由一年前的75%，跌至上月的51%。

數據顯示，奧克蘭房屋中位價在12月為77萬元，高於11月份的765,000元，12月中位價較一年前升92,000元；北岸市房屋中位價由905,000元，增加至91萬元；奧克蘭市由83萬元升至867,000元，懷德格爾市由711,500元增加至717,500元。

全國房屋中位價在12月份為465,000元，較一年前增加15,000元，升幅3.3%。

房地產協會執行長Colleen Milne說，政府和儲備銀行去年底先後推出的壓抑奧克蘭房屋市場措施收效。

她說，房屋投資者買屋需要至少支付七成屋價作首期，結果令成交量減少。

她表示，前往房屋開放參觀的人數減少，但這可能是反映投機者減少，實際用家增加。

該協會表示，在12月份，全國有多個地區的房屋中位價創出新高紀錄，這些地區包括懷卡托/普倫蒂灣、霍克斯灣、威靈頓和納爾遜/馬利堡。

在12月份，全國房屋成交量為7313宗，較去年12月增加3.5%，較11月減少9.1%。

在12月份，全國有755間房屋的成交價超過100萬元，較去年同期升兩成。

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