澳盛国际将于本周六，周日（2015年11月28日，29日）举行墨尔本北区大型房产推介会。本次推介会将会是2015年12月1日 FIRB新政实施前最后一次大型的房产推介会，届时我们将邀请到墨尔本北区当地顶级项目开发商莅临会场与您开展面对面的交流。为您拨开各种政策迷雾，解开房产投资谜团，让您真正把握住这次良机。

1.澳洲的医疗、教育等生活福利优越，领先全球

2.拥有稳定的经济体系，已22年无经济衰退。

3.澳洲人口飞速增长，平均每年增长2.1%，拉动房市需求。

4.土地私有化，产权可永久拥有。

5.借贷条件宽松，贷款比例高，最多可贷80% 。

6.澳洲政府鼓励置业，投资人可享受税收优惠，且不设遗产税。

7.投资回报率高，平均每7-10年翻一倍，且易于管理。

8.代理机构高诚信，投资者受法律保护，充分保障利益。

墨尔本，人口增长稳定

墨尔本增长稳定，很多专家认为墨尔本的人口按照预计，会从现在的四百多万增长到七百多万，目前的供应量根本是杯水车薪。

不过也有不同意见，认为墨尔本市中心在新建大量公寓，已有一些关于房屋空置率上升的报道和墨尔本房市泡沫论。其实物业增值的两大因素是人口预算导致的供求关系，以及城市的综合实力指数。墨尔本世界最宜居城市的称号，完善的设施以及充裕的教育资源会有很大可能使墨尔本的房市在接下来5-10年里继续稳定增长。

曾经的天之骄子与如今的新宠

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，较为便宜的西区和北区便成为买房者的新宠。REIV的销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了25%至46万5千元。西区北区的涨势更高，过去十年这两个地区的房价涨幅最高的翻了2.4倍。

并不是墨尔本人开始偏爱西区和北区，只是这两地以前的价格被低估了。人们在买房时都会比较，距离市中心同样的距离，但西区和北区要比东区、东南、东北和南区便宜得多，为什么非要死守东区呢？识时务者为俊杰，需求由此而上涨。

在设施方面，这两个区有很好的公共交通服务，未来十年里很多发展也都在规划中。并且政府没有计划去维护墨尔本东南区的几条已经严重老化的火车线路设施，反而是规划斥巨资打造西北区的几条现代化的铁路及车站。

与墨尔本东南区相比，西北地区房价便宜，置业补助高，临近CBD，房子新，地块大，而且还能轻松的看到海景，人口年龄相对年轻，同样的价格可以再北区海边住在又大又新的房子里，享受便捷的交通和完善的市政设施。