现场座无虚席,投资人对项目各方面进行深入了解。
纽约市政府高线公园公共事务副署长 Martin Peter Nembhard,从市政府的角度来分析了高线公园及美东硅谷生态公寓的发展前景。他详细介绍了项目所在地高线公园的发展史,以及近年来政府对于高线公园的重视与投入。高线公园横跨22个街区,2014年游客数量高达到750万人次,已成为纽约最具有特色必游的景点之一。高线公园所贯穿的西切尔地区不仅仅是大量艺术馆、高科技产业的聚集地,也是纽约曼哈顿经济活动最活跃的区域之一。
美国纽约资深房地产投资顾问 Christophe Lagrange 分享了纽约房地产市场现状。纽约政府将在纽约切尔西地区打造美东硅谷,Google、Samsung等高科技公司入驻西切西地区,也吸引了更多高科技公司争相进驻此地区。大量高科技人才、高薪人群的入驻,促使当地的住房需求大大增高。目前纽约方差库存量达到历史新低,约为3.5%。纽约房地产销售总量去年一年增长了67%,项目作为稀有的公园地产升值空间高。去年切尔西地区公寓平均售价已达到3000美金每平方英尺,美东硅谷生态公寓绝佳的地理位置满足纽约客的需求,项目销售前景可观。
项目开发商HFZ创始人、董事长 Ziel Feldman 介绍到他在房地产行业已有30多年的从业历史,在纽约所涉及的房地产开发项目价值高达200多亿美金,在公寓、写字楼、酒店开发均有建树,先已成为纽约最活跃的开发商之一。HFZ公司每年为纽约市带来5000-6000套公寓,市场占有率高达40%。所开发项目遍及纽约市各大繁荣地区,包含翠贝卡、切尔西、上东区、上西区等等。他所选择的项目大多数为滨水地产或公园房地产项目,成功经验证明这类型的项目更具有竞争力和升值空间。Feldman先生十分看好高线公园附近地产的发展前景,也是他掷下重金购买本项目的原因,此项目创下纪录成为纽约置业交易史上最大手笔的投资。
美国移民基金总裁&CEO Nichlas Mastroianni先生与中国区总经理盛剑兰女士,向大家介绍了美国移民基金作为区域中心已成功运作了19个EB-5项目,帮助4200多位投资人移民美国。作为最有经验的区域中心, 对于项目选择有专业严格的甄选标准,对于后期管理亲力亲为。每月,美国移民基金与项目开发商会晤,造访项目施工现场,向投资人带来项目最新进展报道。大量的成功纪录不仅仅赢得了中国投资人的信任,也让美国移民基金成为了许多美国顶尖开发商所认定的独家合作伙伴。
各方高层代表共同启动项目
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