澳洲人口将破2400万: 房价狂飙5倍, 澳元大幅贬值, 薪酬翻3倍,这20件事你必须知道!

2016年01月18日 澳洲房产资讯


据澳洲数据统计局最新数据,截至2016年1月18日,澳洲实时人口数为:2393万4006人。



没错,下个月起全澳人口将突破2,400万!这是要赶上一个天朝大省了!


对于从荒芜到逐步繁盛的澳洲土地而言,人口破2400万大关,无疑具有里程碑式的意义。为此,社会研究学者Mark McCrindle作出一份澳大利亚48年回顾分析。他将这份回顾总结为22个要点,让人们深刻感受到澳洲48年来在各个领域的惊人变迁。


人口


1.1968年,土澳人口仅为1200万人,而今48年后猛飙一倍。然而再往前追溯到1920-1968这48年间,澳洲人口增加人数仅为650万人。这里面有很大一部分原因在于澳洲移民政策的吸引,尤其仅限年来天朝大举移民土澳的势头之猛,使得澳洲人口增幅之惊人可见一斑。然而真实数据一定比你想象的更为惊人!




2. 你知道吗,如今的悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市总人口,比1968年澳洲全国人口还!要!多!


大城市永远是移民涌进的重点目标。原因是什么?就业机遇多,回报相对丰厚、设施相对先进,城市规划、教育资源更具优势。


以2015年全澳各地区失业率而言,大城市失业率相对和缓,而偏远地区的高失业率也造成了部分当地居民离开家乡,前往先进城市谋求生计。



3.超过860万澳洲人在有生之年见证了澳洲人口翻一番的突破。这部分人口占总人口的比重超过三分之一。


4.人口狂飙一倍的48年间,塔斯马尼亚州人口增长仅为36%首都及北领地却逾增2.5倍有余。


5.1968年,澳洲男性人口比女性人口多出83,807人次,而现在,澳洲女性人口已经赶超男性人口121,292人次。这是否意味着男单身汉的日子已经结束,澳男即将进入供不应求的紧缺阶段?或者意味着12万多的澳洲妹纸要放眼海外市场,寻找有情郎?


比如下面这位九零后澳洲妹纸中文名叫江南,


摇身一变,成了中国媳妇



两口子也算为拉近中澳关系贡献自己的一份力~


90后都按捺不住了

那些钟情鬼妹的弟兄们,你可以放心大胆开追啦~


6.1968年时,0-14岁年龄层的人口占总人口的29%,这个比例到今天锐减到19%。当然,因为人口基数的增加,如今年龄在15岁以下的人口依然比1968年要多,然而仅仅多出100万人。


看到了吧,尽管澳洲总人口突飞猛进,土澳依然是崇尚低生育率的国家。儿童比例依然稀微。这从近些年来的新生儿出生率可见一斑。


然而在对澳洲新生儿出生率的统计时,还能发现一个颇有意思的事实:

一个低出生率的国家,却卖出了远高于新生儿出生数的奶粉销量奇迹




个中原因,大家心知肚明~


7.1968年,65岁以上人口占总人口数量的8.4%(101.4万人次),而今这个比例增长至15%(3,569,996人次)。低出生率造成老龄化问题加重。


8.1986年,土澳人民的结婚率为8.8/1000,而今锐减40%,降到5.2/1000,也是因为人口基数的增长,锐减后的新婚人数依然高于48年前,然而仅仅多出2万人。


看来在澳洲,做个自由快乐的光棍成为了越来越多澳洲人的生活追求,爹妈不紧逼着结婚,当个自强自立的单身贵族,澳骄的狠~


9.1968年以来,澳洲新生儿总出生率下降了四分之一,每个孕妇平均产子数量从过去的2.34个降到1.8个。1968年的新生儿人数为240,906个人次,目前突破30万人。然而对于总人口而言,比例有够低。


10.1968年以来,澳洲死亡率下降了接近30%。长寿居民不断增加,男女平均寿命都分别超过了80和85岁。具体说来,男性平均寿命延长了13.2年,女性平均寿命延长了10.9年。


真是一方水土养一方人,住土澳,空气清新没雾霾,心胸广阔喜滋滋。颐养天年好去处!~


经济

1.如今澳洲标准可变利率又回到了1968年的水平,5.4%。于此同时,通胀率却远低于48年前,1968年澳洲通胀率2.6%,现在仅为1.5%


2.再来看看薪水吧,个人收入的增幅可谓震撼人心啊!1968年时,男性的平均时薪仅为1.22澳刀,全职工周薪仅为48.93澳刀。而今,全职工周薪达到了1,484.5澳刀,薪资涨幅相当于过去的三倍!


这还不算高哒,由于澳洲基础工人的缺乏,建筑工、技术工薪酬简直高到羡煞旁人。


不久前澳媒报道,随着澳洲房市一片大好,砌砖工已经奇缺到令人发指的地步啦!特别是我大悉尼一带,砌砖工每砌砖满1000块,就可以获得1500刀的报酬。这就相当于7000多块钱的人民币。同样是砖,悉尼的砖是金子做滴吗~?


如果一个砌砖工一天砌砖500个,那摩他就可以获得4000多元的报酬,仅仅一天工作快赶上小白领一个月薪水啦!



技术工人的紧缺带来高昂的报酬,要不土澳名模怎么会放弃T台转行干挖掘机。月收猛飙狂买三套房。


这年头干模特儿已经OUT啦,这位澳洲超模MM离开了令万人向往的T台,转行干起了挖掘机。你要问:干挖掘机哪家强我一定推荐这个!!~


3.再说说汇率吧,1968年,澳币兑美元为1:1.11,而今澳币疯狂缩水,现在已经跌破1:0.73,经济学家认为还会再跌。


澳币兑美元10年变迁,最高值:1:1.10321,最低值1:0.60492:



跌啊跌,跌破头,再看看澳币兑人民币。也是一路走低有木有,虽然中途屡有反抽,但是整体趋势还是让我天朝子民倍感欣慰。


澳币兑软妹币10年变迁,最高值1:7.12063,最低值:1:4.1454



4.1968年,边际税率高昂,年收3.2万以上(含)的边际税率高达68.4%,2016年,年收18万以上(含)的边际税率为45%。免税门槛从416澳刀(相当于现在的4,800澳刀)增值现在的18,200澳刀。


5.1968年,私有公司税率为40%,上市公司税率为45%。到了2016年财政年,小生意买卖税率为28.5%,上市公司税率为30%。


6.人口翻一倍的时间内,澳大利亚实现了5倍的经济增值。1968年,国家GDP为288.17亿澳元,相当于现在的3340.72亿澳元;而2015年财政年,国家GDP增长到1.62万亿澳元。


这里面天朝人民的贡献可谓功不可没。


上至天朝炒房大军,下至普通流血生,大家都为澳洲GDP作出巨大贡献。


G8名校:悉尼大学官网公布的最新课程费用信息显示。热门课程:职业会计硕士(授课类)丝毫没因为国家政策变动乖乖下调,而是继 续 涨!(学校的宗旨就是:政策啊!汇率啊!我看不见你我看不见你,我就是看不见你~~~~)


本国学生每年须支付$29,500澳币的学费。合RMB¥135,700元;



国际生每年学费更是飙到了$40,000!也就是¥184,000元。两年下来就是¥368,000元。这还不算生活费,海外保险,挂科费...



悉尼大学课程及费用查询请移步此网址:http://sydney.edu.au/courses/


真是引人一阵眩晕。。。


再看看UNSW新南威尔士大学公布的最新收费标准(收费信息写法很tricky的样子,因为给的是单科一堂课的费用,具体费用还要算一算啊 = =!)


这是某会计课程对于本国学生的收费情况。6堂课$3,900。毫不手软。



但是,和留学党比起来,这还是小意思。同样一门课程,相同课程数。留学党要支付$5,090。。。以此来推算全额学费,配合“崛起”的汇率。留学生再次惨变流血生。。。



新南课程及费用查询网址:https://student.unsw.edu.au/fees-to-pay


据称,某名校好宝宝日前已因高价学费哭晕在厕所。



哎。。。只能说现在的血生也不容易。。。


再看看近年来愈发崛起的土澳Boxing day,掘去多少天朝人民的血汗钱。。。


商场开门的一刻,购物狂人们不负所望的上演了显示版《饥饿游戏》



成千上万的亚洲“小红帽”涌入MelbourneDavid Jones!快看一看有木有你的小伙伴


2015年Boxing day,商家们早早预估出本次总销售额可以飙到$25亿澳元!!


25亿澳币!

折合软妹币约118亿!

这数字真是吓屎我了!


7.职场上,1968年澳洲职场男性的参与率为83.7%,现在是70.8%;女性的职场参与率从过去的37.7%上升至59.6%。看到木有,澳洲妹纸是不甘做家庭主妇的。自力更生做新时代独立女性,这才是妥妥的澳洲范儿~



房价


澳洲热闹的房市无疑成为国家经济的大头。随着澳洲房产政策的利益驱使,越来越多房客投资人涌入房市想分一杯羹。这势必带来了房价的疯狂崛起,48年来,澳洲房价已比1968年高处5倍。当时,悉尼市区房价中位值仅为1.8万澳元(等同于现在的19.5万亿),而今,悉尼房价中位值早已超过100万澳币了。



物价


  1. 知道吗,相比48年前,澳洲的部分生活品的价格竟比当年便宜。牛奶、黄油、马铃薯,统统都比当年购买更加实惠。



2.邮费涨了。1968年,标准信件邮费为5仙,现在是1澳刀。过去,绝大部分城区的邮递服务是一天两次,现在是三天一次。看来,科技的飞速发展,使得邮政通讯慢慢淡出人们的生活。但是我们还是怀念那个过去车马书信很慢,一生只能爱一人的纯真年代。




说到通讯力的提升,小编猛然想起,

48年来澳洲唯一貌似停驻不前的交通业发展

经典的黄皮火车目前仍然是土澳民众重要的代步工具之一。



永远都在TrackWork修火车啊!!火车也常常不准时。。。贵贵的火车票钱就是用来修路了。。。一到周末,那真实“行路难,难于上青天”。。。


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