投资者都想买到理想的澳洲房产，其中户型、区域、房屋本身的质量…等等都是投资者需要考虑的因素。那么投资者在选择澳洲房产时到底应该注意哪些因素呢？

　　所谓的热点区域，不是所有的投资客人大肆倾购那里就一定好。房产投资第一要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，投资人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有投资客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。

　　所谓热点区域，就是交通便利，环境优雅，教育资源优渥等等。并不是CBD才是热点区域，倘若一个房子在郊外，附近区位佳，环境好，这也是热点区域。所以，论热点区域，还主要看购房者自身的需求和考量。但是从投资角度讲，热点区域就是升值潜力更大的区域，这一类区域的发展空间更大，未来的升值空间也就更大。

　　P是population,未来人口增长态势，房价的走向是可以改变一个区域人口结构的。I是infrastructure,E是employment,购买的地方是否适合未来租住在这里人上班等等。

　　有人说独立屋的增幅就是比公寓高，一些区域里的独立屋气质更独特；公寓往往气质普通，颜值又不够，引起不了一些人的兴趣；也有一些区域里的公寓比独立屋气质，颜值更好更高，投资者又该如何选择？这主要看投资者愿意拿多少钱做这件事，找到投入与回报的平衡点。

　　买一套内西$55万的物业，只要在这个价位区间对于你本人而言性价比最高，就已经很好了。而不要再和北区$70万的比。对于预算有限的客人，你需要划出哪些因素是可以让步的，哪些又是不能让步的。

　　不论是什么类型的物业，适合投资者才是最重要。在购买房屋后，也需要投资者细心的检查房屋是否有其他的问题。

　　如果有些房子可能只花费较少的资金，但是从长远来看，却要花费更多的钱去修补房子。这对于投资者很麻烦。

　　投资和可以去咨询有营业执照的建筑商们，监督者或者检验员们，看看他们关于房子方面的想法。投资者还可以通过咨询澳洲建筑测量师协会，建筑商协会，澳洲建筑师协会或者专业人士来了解相关知识。检验报告需要和澳大利亚建筑测量质量相符合。

　　检验员应该会注重观察房子的结构，一些区域有没有损伤之类的，比如：小屋，花架，栅栏以及泳池。

　　总之，房屋选对区域选对适合自己的很重要，房屋本身的质量也一样重要。因为这些因素都会影响投资者的租金和未来增值情况。