古时有孟母三迁，为的是希望儿子在良好社区环境下长大；到了21世纪，不少父母被形容为虎爸虎妈，或是怪兽家长，主因都是他们十分注重子女的教育。

毫无置疑，华人十分注重子女教育，所以好学校区内的住宅物业备受追捧，房价也水涨船高。

说到学区房，无论是正在买房的，已经拥有房产的，还是正在租房的，只要是有子女，几乎每个人都有学区房这个特别的概念；因为买了学区房，孩子可以上好学校；而且，学区房的房子不愁找不到租客；还有，学区房的物业具有很好的升值潜力。

可是，有趣的是，有些家长在买房子时只知看学校排名，其他细节却不清楚，例如什么是IB课程，甚致是区内的学校经已满额不能再收新生也不知道。

加拿大选学区房 不能单看排名

“有一次，一对还未结婚的年轻客户，竟然一本正经地跟我提要求，要买学区房，要好小学，甚至好高中。我讶异的同时，不禁感叹，谁说中国的传统文化不易延续？”HomeLife新世界地产TrinaWang说。

多伦多的学校，从小学到高中，从私校，到天主教学校，几乎都被中国的“孟母”们作为课题，研究过了。可是由于语言的障碍和认知程度的不同，大家研究的角度和深度待有待商榷。

一般人通常是从菲莎研究所的排名和分数，朋友之间的交流，地产经纪的介绍等几个渠道，了解学校的情况和好坏。但TrinaWang认为，这远远不够。

“首先，我们先讲学校。排名不能代表全部。我们就有排名提升或是滑落几十甚至几百名的例子。而菲莎排名的方法也不能说绝对准确地反映一个学校的真实状况。其次，这个学校是不是适合你的孩子。见过一个5岁孩子的家长，只因为听说Bayview高中排名第一，并有那么一个特殊的课程（IB），而购买了BayviewHill的房子。但是她既不知道IBProgram的含义，要求，内容，也不清楚学区的BayviewHillElementarySchool近5年排名是33名。且目前超员OverFlow。所以，你的孩子最需要和最适合的学校，才是你应该选择的。”她说。

学区好社区差也影响孩子成长

TrinaWang表示，还有，也是非常重要的，学区的意义不应只是针对好学校的社区。应该还要包括：交通情况、社区秩序、人口结构、房屋形式等等。应该说，学区只能作为考虑买房的因素之一，而不应该是唯一。Trina强调，“把孩子的前途作为赌注，是不科学的，有一点畸形的。别说你不一定押的对，就算你为他（她）提供了所谓最好的学校，付出的代价却可能是生活质量的巨大牺牲，例如，难以承受的经济压力，拥挤的居住环境，漫长的上下班交通时间等等。比较起来，选择一个温馨舒适的家居条件，安静友好的社区环境，便利的交通，以节省更多的时间和家人在一起，只不过学校排名会后一点，你选哪一个呢？你的孩子，不会责怪你没有给他（她）提供最好的学校，重要的是他（她）学得舒服，学得开心；你也不应该责怪自己没有尽责，重要的是你过得惬意，过得称心，像尊重孩子一样尊重你自己，因为你们，都是独立的人。”

学校排名突下跌家长也要接受

那么，在购屋置业时，该如何考虑和把握学区的因素呢？又应该避开哪些误区呢？

TrinaWang建议如下：

1、综合考虑，选最适合的贴士

太顶尖的学校，优秀的学生比较多，孩子的压力也会比较大，对于不是很杰出的孩子来说，可能会不合适；

很多名校都有它自己的强项，比方说，校风好，对孩子照顾得好，学术氛围浓，要求严格等等，一定要明确你的孩子最需要什么；

一定要有心理准备一旦学校排名改变，你也能接受。就是说，你要买房子的考虑因素应该全面，对学校的认识也应该是综合考量，不仅仅倚重于排名。

多咨询专家的意见。专业的地产经纪，会为你提供真实，有用，实时的信息，并会根据经验和判断，给出合理的建议。

花上一两天的时间，去学校转转，参加学校的招生活动或是找接待人员，老师聊聊，体会一下，看这里是不是你孩子要找的地方。

2、避免陷阱和误区

注意片区的调整，受生源人数影响，有时候学校每年招生区域也会适当进行调整，因此建议购房者在确定买房之前，一定别忘了前往教育部门或是学校了解清楚，所属学区是不是如你所知，是否会出现学区重新划分的情形。比如，Mckee小学的调整就是例子。

当心“山寨学区房”。同一个地区，甚至同一条街，有时候不属于同一个学区。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，避免买了地区，差了学区。

有的学区，由于学生太多，出现满员的情况。学生可能被迫选择去邻近的其他学校就读。如果你买房之前想当然，或是疏忽了，没有确认的话，就会有苦难言了。

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