就在本周，英国一家个人信用调研公司Exparian公布了最新的英国区域居民财务状况（债务渗透率）地图，并且分别列出了目前财务资助需求申请最多和最少的若干区域。有些小伙伴可能会问，这财务地图和我们在英国置业投资有什么关联性呢？

房姐告诉您，在英国，一个区域居民的个人财务状况与当地居民生活和薪酬水平是直接挂钩的。如果一个人的薪酬水平不足以支付住房和生活的开支，那么他就很可能会面临财务方面问题，并且需要专门机构提供帮助。造成区域居民财务问题的原因除了个人本身薪酬水平较低之外，另外一个可能性是该区域住房开支与居民收入不成正比，债务问题多发的区域，一些社会问题也会随之而来，甚至会影响区域的治安稳定。也就是说，居民财务状况的优劣是影响区域经济和社会安全的重要因素，因此，区域居民财务地图可以帮助投资者更好地甄选出未来理想的在英投资区域。

该调研小组历经5年（2010-2015），调查了英国全境居民财务状况，从而得出了以下图例：

上图中，颜色越深的区域表示该地区居民的财务（负债）问题相对频发。总体来讲，英格兰南部和东南部，威尔士大部分地区，以及苏格兰北部地区的居民债务状况相对良好；而英格兰中部地区，苏格兰中部地区，北爱尔兰北部，威尔士南部，以及伦敦部分地区居民的债务状况便不是那么乐观了。

其中，居住在东伦敦的Newham和Barking and Dagenham行政区的居民遇到债务问题并且需要寻求帮助的可能性最大。其余的问题区域多位于中北部地区。问题区域完整排名为：

Newham

Barking and Dagenham

Kingstonupon Hull(City of)

Sandwell

Knowsley

Leicester

Nottingham

Middlesbrough

Glasgow(City of)

相比而言，财务问题相对较少的前10个区域为：

Isles of Scilly

East Dorset

Chiltern

Mole Valley

South Bucks

St. Albans

Waverley

Hart

Elmbridge

Tandridge

出现财务问题，最直接的原因就是居民收入的变动，继而无法支付住房和生活开支，而导致收入变动的原因可能有公司裁员，疾病，家庭关系破裂（离婚等）。该调研公司还列出了4类容易发生财务问题的人群，房姐也在此列出为大家参考：

此类人群多来自与有小孩的家庭，其中10%的财务问题人群拥有4个或4个以上的小孩，而住房和育儿占到了他们日常50%以上的生活开支。此类人群容易面临财务问题的主要原因是家庭成员过多，导致日常生活开支过大。

此类人群多在20-30岁，未婚，在目前所租赁的住址居住少于3年，年薪未达到£25,000，并且没有个人名下的机动车。此类人群多为大学毕业刚刚步入社会的年轻人，在没有父母的资助下非常容易出现个人债务危机。

此类人群顾名思义，即生活和经济上面临不止一项问题。收入水平既没有达到一定数量（£25,000），由于个人本身无一技之长没有长期正式的工作。并且此类人群中12.5%名下无银行活期存款账户。

此类人群年龄多在28-35岁，拥有属于自己的全职工作，但是也身兼住房贷款，他们购买的房型多为半独立别墅或是排房。这类人面临财务危机的原因主要是由于贷款的重负。

该调研项目负责人Richard Jenkings表示，面临财务问题的原因和人群都是多种多样的，但是当遇到问题时，要及时寻找相关领域专家咨询求助（银行或者个人债务方面的非营利性机构），将问题及时解决，避免不必要的损失甚至是财务上的恶性循环。