速报:2015年12月美国现房销售额暴涨14.7%,美国凤和陈投资移民微信公众号文章

美国全国房地产经纪人协会今天刚公布了最新的现房销售数据，2015年12月美国现房销售暴涨14.7%, 这是该数据有历史记录以来，最大幅度的单月增长。相比11月的低迷数据，2015年最后一个月的数据让人们再次恢复了对于房地产市场的信心。对于11月的数据分析，请阅读iCross 微信号发布的独家分析《房地产拐点出现？11月美国现房销售数据大跌10.5% 》。

经过季节性调整之后，美国2015年全年的房屋再销售数额为546万套，而财经知名网站MarketWatch的经济师预测数据为521万套，华尔街日报对于该数据的预测调查为530万套，路透社的调查数据为520万套，实际数字好于专业人士的预测。

有意思的是，财经媒体CNBC认为，12月温暖气候也增加了房产市场的活跃程度。对此，iCross 并不认为“暖冬”是一个重要因素，尽管夏天历来是房地产市场最活跃的季节，温度并不是造成本次数据大涨的主因，毕竟，11月的温度在美国多地创造了历史最高纪录，而11月的现房销售数据并不见好，反而大跌。

12月的现房销售数据相比于2014年同月的增长数据高了7.7%, 2015年的实际现房销售数字（未经季节性调整）为526万套，这是自2006年648万套现房销售以来最高的销售量。

强劲的房屋需求和持续走高的就业市场是本次数据大涨的主要原因，12月的可销售现房储量继续下降到3.9个月，共计179万套，这是自2005年1月以来最低的储量，而现房中位价格上涨到$224,100，相比于1年前上涨了7.6%。

12 月的数据相比于11月强力反弹，11月的现房销售数据仅为476万套，是5年以来的最大跌幅。美国全国房地产经纪人协会将11月的销售疲软归罪于新的“借贷须知” (Know Before You Owe)政策，新政策降低了人们对于房屋市场流动性的预期，更多有买房需求的人短期观望市场。12月，人们似乎对市场恢复了信心。

经纪人协会还认为人们对于贷款利率会继续走高的期待也促使12月的销售数据如此乐观，12月，美联储宣布增长0.25%的基准利率，整个市场期待2016年，贷款的成本会更高。

经纪人协会的首席经济学家劳伦斯•云（Lawrence Yun)评论道：“尽管在新的一年中房地产市场依然有增长的可能，但整个市场很难再复制2015年销量增长7%的速度，除了供给水平不足之外，今年的销售增长也会被宏观经济走弱、继续增长的贷款利率和产油国家（中东）购房需求下降等多重元素限制。”劳伦斯认为2016年的房地产市场不会太活跃，他认为： “在经济环境整体下降的情况下，房产市场是不会继续恢复的。”

劳伦斯认为12月的大幅增长很可能只是“暂时性”的，于11月搁置购房计划的人们可能“扎堆儿”在12月完成购房。

该文根据以下文章整理：

- 华尔街日报：U.S. Existing-Home Sales Rebound in December

- MarketWatch: Existing home sales soar 14.7% to 5.46 million annual rate in December

- CNBC: Existing home sales hit 5.46M units in Dec, vs. expectations of 5.2M

投资无门槛，视野无疆界！欢迎您与iCross一起创新，人人都能参与地产项目投资!

火热认购中：美元余额宝4号(5万美元起投)，美元余额宝2号(2万美元起投)，8%固定年利，风险可控，点击公众号内菜单“投资项目”，或登陆我们的网站，查看详情！

长按二维码，关注我们的公众号，谢谢大家！