专家教你如何更快还清房贷!,墨尔本房产投资置业微信公众号文章

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买房是一件重要的事情，看房、找律师、贷款等都是需要消耗不少时间的事情。不过，真正买了房产以后，还贷款就是全家最紧急重大的事情了。

很多购房者以为房产合同签署以后，就可以安心下来，比如很长时间都不查看自己的贷款情况，不比较贷款利率，这样做对于更快的还清贷款并没有多少好处。

2016年如何正确地分析自己的贷款，对于购房者来说可以节省更多的钱，更快地还清贷款、投资于其它资产，或者更快地实现金融自由。

增加还贷频率

很多人借了一大笔钱，但却不知道在还款额不变时，如果将还款频率增加，可能会让你更快地还清贷款。因为贷款中还款时间比较重要，及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。

这就是说，如果你目前是按照月度还款，那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如，如果你的还款额是每个月2400元，如果换为每两周1200元，到了一年底，你已经还清的总额就是3.12万元，而非2.88万元。

尽量多还款

如果你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。银行规定的最少还款并不是权威指标。因此大多数贷款，没有理由不尽量多还。同时将小额还款的末尾数增加至整数，比如100元，甚至10元，都能够减少你的贷款。

你还可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。

积极比价找更好交易

你的贷款需求必须满足你的现状，否则可能就会多付钱。如果一旦目前的借贷水平与你的财务状况不符合，你必须马上和金融经纪人取得联系。

一个金融经纪人可以帮助你就费用和多付款项、再融资或者其它任何因素来对待你的贷款。他们能够为你找到最适合的借贷方案。

好好利用对冲账户

如果可能的话，请尽量使用对冲账户。一个贷款如果拥有对冲账户，而应付利息是每个月按照总贷款额抵减对冲账户内的余额来计算的。比如，如果你的总贷款额有50万，而对冲账户中有1万元，那么你所需要支付的利息将仅仅来源于49万元的差额。

对冲账户的一个好处在于，计算利息时考虑到账户内的存款，而贷款者还能够自由的支配对冲账户中的钱。

【文章来源：澳洲新快网】

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