导读
2015年无疑是澳大利亚房产业主喜获丰收的一年。经过一年的房地产升值，2015年澳大利亚所有首府城市房价稳健上涨7.8%。悉尼和墨尔本的房价依旧获得了两位数增长。其中，悉尼房价上涨11.5%，领涨澳洲，墨尔本房价上涨11.2%，布里斯班也有不俗的表现。
2016年新年伊始，伴随着人民币贬值，越来越多中国财富人士将投资目光投向全球稳健市场，澳大利亚重要门户城市依旧是主战场。2016年澳大利亚房价走势如何，悉尼、墨尔本是否依旧值得长线投资？一起来听听澳大利亚地产权威专家们怎么说。
2016年澳洲房价会跌？不！房价稳固
据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。
Tim Lawless表示，当前悉尼和墨尔本住宅市场需求依旧非常强劲，处于“极度卖方市场”，人口增长和健康经济条件无疑对2016年房地产市场有益。
“澳洲房产年均稳健升值维持在7%-10%，每7~10年翻番，房屋刚性需求旺盛，销售市场呈现量价齐涨。”国内拥有近20年海外房产投资经验的相关人士指出，“澳洲房价已步入快速上涨通道，房产投资前景被看好。”
另外，澳大利亚权威地产研究机构SQM其《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测，2016年墨尔本将成为澳大利亚房价涨幅最高的首府城市，预测房价最高涨幅为13%；悉尼房地产市场依旧处于良好的增长态势，预计房价最高上涨9%。
SQM主管Christopher指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右；墨尔本人口数量持续扩大，空置率会下降，租金会加速攀升。”
澳大利亚房地产预测机构BIS Shrapnel主管Kim Hawtrey表示，澳大利亚经济形势良好，就业稳定，人们不愿低价出售房产。墨尔本房地产公司Marshall White的John Borngiorno对此持相同观点，他表示澳大利亚住宅市场购买需求量大，低利率也是一个有利因素，当前房价稳固不破，而且非常正常。
还在犹豫？别人已大举投资！
当前澳大利亚房地产市场群雄并起。继万达、绿地、碧桂园、万科等中国实力房企，许家印、李嘉诚等顶尖企业家布局澳大利亚房产市场之后，中国海外集团、富力地产集团等也陆续跟进。
据澳洲新快网最新报道，中国海外集团有限公司宣布高调进军澳大利亚地产界，以8000万澳元买下大悉尼北部麦考瑞公园(Macquarie Park)面积达5022平方米的住宅开发地皮。
另外，《澳洲人报》报道，中国实力开发商富力地产(R&F)副总经理陈文森特(Vincent Chen，音译)表示，富力计划未来五年花5亿澳元在澳大利亚买地，实行“走出去”战略。目前该公司已在布里斯班和墨尔本购下4块地，去年已发售一个在南布里斯班的项目。
据悉，澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)收费申请已经于2015年12月1日正式生效，但多数业内人士表示，该申请费用与投资澳大利亚房产的长线收益相比，几乎可以忽略。中国开发商Visionary Investment Group的Michael Guo也认为，FIRB收费申请就像悉尼海港大桥早高峰的过路费涨价，但这并未阻止人们在高峰时段开车，我们还是会堵车。
采编：直通澳洲地产部
（以上内容源自网络，由直通澳洲采编）
