新年伊始那些我们推荐过的顶级好房都还在吗?!【贝尔维尤第10刊】

2016年01月26日 美地置业北美房产之桥




尊敬的美地置业贵宾:


今天美地置业选房团队从尔湾 点击标题查看→几十年一遇的寒潮又怎样?尔湾照样火给你看!【尔湾第14刊】50万美金以下好房推荐 来到西雅图的顶级好学区-贝尔维尤Bellevue


贝尔维尤位于美国西北华盛顿州,是该州第五大城市,属于西雅图大都会区,人口将近12万,22%为亚裔,现任市长为华裔李瑞麟,平均收入为76757美元,贝尔维尤被评为全美国最安全的城市之一,是非常适宜居住的。

贝尔维尤市现在迎来了自建成以来又一个发展黄金期,逐渐成为西雅图以东地区的中心。市中心高楼林立,非常现代,而且整洁,规范,安全。商场,餐厅,各种娱乐设施也非常丰富。市中心现代化的公寓住宅吸引了越来越多的年轻新贵,而且还有更多的崭新现代化酒店式管理的高层公寓正在修建之中。


在市中心附近,有规格非常高的社区,有些在华盛顿湖岸边,有些依山坡而建,非常漂亮,房屋单价很高,市场上正在出售的普通价位的房子比较少,年份较新的房子就更加稀缺。更多的则是价格较高的豪宅,紧靠贝尔维尤市的梅迪纳(Medina)区, 是西雅图地区名副其实的最上流豪宅区。不大的地方,居民大多都是富商巨贾。微软的创始人比尔盖茨就住在这里,他的邻居则是星巴克咖啡的总裁,该区房市平均挂牌价往往在300万美元以上。


据普诚地产统计,2014年贝尔维尤市能被华人普遍接受的房产中位值一般应当在$800,000美元左右,平均单位价格在$400 美元/ 平方尺(合人民币¥26,600元/平方米)。过去三年房价每年平均涨幅为接近10%,黄金地区接近12%。


综合叙述


近期不断收到关注贝尔维尤的客户的来电询问我们往期推荐的房源怎么都看不到了。真相再次证明我们选房的专业 - 这些优质房源真的已经售出下架了!


2016年伊始短短一个月,贝尔维尤仅独栋别墅就成交近60套,紧邻市中心的顶级学区房几乎到了上市一周必走的火爆程度。


为了让大家及时把握市场行情,了解房价趋势,今天我们在近一个月贝尔维尤售出房源中选择了6套目前最火的两个区98004和98006,指定就读的是华州排名前五的高中Bellevue High和Newport High,宽敞漂亮的居家环境,大气典雅的庭院空间。更高的性价比和好区土地的稀缺性注定了贝尔维尤未来升值潜力不可限量。


2016年如何在贝尔维尤买到完美好房?- 关注美地公众微信,看中及时来电,其他就由专业的美地置业经纪人为您一站式解决!



基本信息

MLS# 859143

所属区:98004 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$920,888  

房间数:5房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:3,150 sqft(292.9㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:11,348 sqft(1,055.3㎡)

建造年份:1980年

成交时间:2016年1月20日

绿色○为指定就读学校



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拨打全国免费热线:400-699-0317

拨打销售总监热线:+86-138-1717-1369
美地置业官方邮箱:[email protected]



基本信息

MLS# 873867

所属区:98006 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$975,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:2,820 sqft(262.3㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:12,228 sqft(1,137.2㎡)

建造年份:1985年

成交时间:2016年1月13日

绿色○为指定就读学校



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基本信息

MLS# 871512

所属区:98006 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$1,110,000

房间数:4房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:3,310 sqft(307.8㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:9,187 sqft(854.4㎡)

建造年份:1991年

成交时间:2016年12月30日

绿色○为指定就读学校



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基本信息

MLS# 860306

所属区:98006 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$1,370,000

房间数:3房

浴室数:2浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:3,850 sqft(358.1㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:10,229 sqft(951.3㎡)

建造年份:1989年

成交时间:2016年1月14日

绿色○为指定就读学校



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基本信息

MLS# 860333

所属区:98004 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$1,799,990

房间数:4房

浴室数:3浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:3,353 sqft(311.8㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:8,976 sqft(834.7㎡)

建造年份:2015年

成交时间:2016年1月15日

绿色○为指定就读学校



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基本信息

MLS# 868394

所属区:98004 

类型:独栋别墅

层数:2

要价:$2,200,000

房间数:4房

浴室数:3浴

停车位:车库内2个

物管费:$0/月

室内面积:4,236 sqft(393.9㎡)不含车库面积、室内楼梯面积

占地面积:10,929 sqft(1,016.4㎡)

建造年份:2007年

成交时间:2016年1月25日

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独家原创:美国城市分析

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1)尔湾 Irvine城市分析
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【亚特兰大】150万人民币银岭别墅

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【核桃市第三刊】$70-120万独栋别墅

发布于2015-10-20

【库卡蒙格牧场第六刊】$45-60万独栋

发布于2015-12-10

【奇诺岗第七刊】$50-60万独栋别墅

发布于2016-01-06

【罗兰岗第一刊】$70-90万独栋别墅

发布于2015-05-02

【钻石吧第五刊】$70-120万独栋别墅

发布于2015-12-18

【奇诺市第一刊】$50万独栋别墅

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【伊市第一刊】$40-55万独栋别墅

发布于2015-12-23

洛杉矶华人西区

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【亚凯迪亚第七刊】$100-200万联排别墅

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洛杉矶豪宅区

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【新港海滩第一刊】$100-200万独栋别墅
发布于2015-10-27
【马里布第二刊】$180-400万独栋别墅
发布于2015-11-12
【圣玛利诺第六刊】$150-400万独栋别墅
发布于2015-12-08
【派洛斯福德庄园第二刊】$50-100万Condo/独栋
发布于2016-01-11
【比佛利山第二刊】$1000-7000万豪宅
发布于2015-06-29
【拉古娜海滩第二刊】$100-150万海景别墅
发布于2015-12-07

橙县

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【约巴林达第九刊】$60-85万独栋精选

发布于2015-12-22

【长滩第四刊】$90-150万独栋精选

发布于2015-11-10

【亚利索维耶荷第六刊】$65-85万独栋别墅

发布于2016-01-15

【森林湖第七刊】$55-85万独栋别墅

发布于2015-12-14

【尔湾第13刊】$60-70万Condo精选

发布于2016-01-12

【塔斯廷第二刊$70-120万独栋

发布于2015-11-09

【富勒顿第二刊】$70-100万独栋别墅

发布于2015-04-21

【米逊维耶荷】$60-80万联排独栋

发布于2015-03-24

旧金山

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【旧金山】$200万优质独栋别墅

发布于2015-04-15

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【东湾费利蒙】$80-130万独栋

发布于2015-06-11

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【东湾圣何塞】$100-200万独栋

发布于2015-11-26

西雅图

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【肯莫尔第二刊】$60-70万独栋别墅

发布于2015-12-3

【麦地那第一刊】$150-450万独栋别墅

发布于2015-12-29

【瑟马米什第六刊】$65-80万独栋别墅

发布于2016-01-19

【默瑟岛第五刊】$200-400万独栋别墅

发布于2016-01-04

【贝尔维尤第九刊】$70-100万独栋别墅

发布于2015-10-19

【伊瑟阔第四刊】$60-85万独栋

发布于2015-12-05

【柯克兰第三刊】$65-95万独栋

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【博塞尔第三刊】$40-70万独栋别墅

发布于2015-12-01

【雷德蒙德第三刊】$60-75万独栋别墅

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【西雅图98004】$100-300万独栋别墅

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波士顿

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【安多弗第一刊】$55-70万独栋别墅

发布于2015-11-17

【阿克顿第二刊】$55-75万独栋别墅

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【阿灵顿第一刊】$85-110万独栋别墅

发布于2015-11-21

【贝德福德第一刊】$55-90万独栋别墅

发布于2015-11-20

【韦斯顿第一刊】$80-150万独栋别墅

发布于2015-06-19

【列克星敦第一刊】$100-130万独栋别墅

发布于2015-06-16

【贝尔蒙特第一刊】$100-300万独栋别墅

发布于2015-11-23


历月洛杉矶地区均价表

南加州地区房产数据报告

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2015年3月南加州重要地区均价报告
发布于2015-04-25
2015年4月南加州重要地区均价报告
发布于2015-05-25
2015年5月南加州重要地区均价报告
发布于2015-06-25
2015年6月南加州重要地区均价报告
发布于2015-07-25
2015年7月南加州重要地区均价报告
发布于2015-08-25
2015年8月南加州重要地区均价报告
发布于2015-09-25
2015年9月南加州重要地区均价报告
发布于2015-10-25
2015年10月南加州重要地区均价报告
发布于2015-11-25
2015年11月南加州重要地区均价报告
发布于2015-12-25





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