一项最新研究发现，在住有大量华裔居民的布里斯班郊区，当地的房价正迎来强劲的增长。

PRDnationwide的研究表明，相比南布里斯班（Brisbane South）和大布里斯班区，设有大量华人社区的郊区的房价增幅更大。PRDnationwide的全国研究经理Diaswati Mardiasmo博士表示，出现这种现象的部分原因在于华人社区倾向于紧密群体。多数买家居住在澳洲本地，来自他州或是来自海外。

“我们看到南布里斯班的一些华人社区的房价增幅是当地平均价格的近2倍。在过去五年间，Robertson的住宅价格增长便是大布里斯班区平均值的2倍。”

在布里斯班南部地区的7个郊区中，华人人口平均占18.7%。去年，这些郊区的平均住宅价格增幅为11.5%，明显高于南布里斯班和大布里斯班区的平均增幅，后者分别为5.9%和4.4%。

房价的上涨意味着大型华人社区为寻找表现强劲地区的投资者提供了一个很好的指标。

“大量的华人人口是一个很好的指标，这意味着郊区将继续经历高水平的价格增长，因为未来的中国买家和投资者更有可能会对华人聚集区感兴趣。”

Ray White Eight Mile Plains的负责人Paul Kowtan透露称，布里斯班南区50%的买家是华人，当地的房产正值繁荣。

“这是一个投资的好地方。当地的文化和地理位置让其成为了一个完美的投资地。”

BIS Shrapnel称，今年的房价中值增幅预计为7%。对于悉尼东区的买家和卖家来说，这是一个好消息。

Core Logic RP Data的数据显示，在去年，Rose Bay的房价上升了32.3%，Darling Point的升幅为28.9%，Rushcutters Bay的为26.6%，如今，买家可以喘一口气了。

而现有的房东现在卖房的话仍能卖得好价钱。

Ray White中介Dean Jarman称，在低利率的驱动下，Surry Hills，Paddington和Queens Park的房市仍将火热。

中介Ron Bauer也同意，称房价在100万和300万之间的房产需求依然大。

Raine and Horne的中介Ric Serrao说，澳元贬值，海外买家对Bondi Beach和North Bondi的沿海房产需求依然很大。

Raine and Horne-Double Bay的负责人Mark Goldman称，Woolloomooloo郊区过去表现都不怎么样，但情况已在好转，买家会被这个便利的郊区吸引。

买家需求大，而房产供应少，导致悉尼内西区的房价增长依然稳固。在过期的12个月里，前10大郊区中有8个的房价中值增速为逾30%。

Mortlake郊区排在第一，增长率为47.7%，房价中值为167万澳元，Liberty Grove排第二，为41.9%，Homebush的为36.7%， 其他表现较好的郊区还有Abbotsford，Enmore，Cabarita，Rhodes，Lewisham，Camperdown和Concord West。

据悉，Mortlake曾是一个工人阶级地区，现在是颇受专业人士、夫妇、家庭和退休人士喜爱的郊区。

这个地方建起了很多新公寓、排屋、豪宅，很多都靠近水滨。这里还有3个小公园和Wangal Centenary Bushland Reserve保护中心和Mortlake Wharf码头。

Liberty Grove现在的房产中价位121.5万澳元。该地区较年轻，建于1998年。但中介说，很多人还不知道有这么一个地方。

Homebush的房价中值为168.8万。据悉，年轻家庭是该地区的主要买家。

Abbotsford排第四，的房价增速为36.2%，独立屋房价中值为195.5万。该地离市中心仅10公里。

Enmore排第五，房价增速为34.3%，房价中值为125万。中介称，这里受买家欢迎与Newtown地区房价高升有关。