理由一：汇率低

2013年年底，澳元兑换人民币的汇率已经低至 1澳元＝5.2人民币。这几乎是自2009年来澳元的最低点之一。2010年澳元最高曾经涨到过1澳＝7.13人民。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息(房价以人民币计价的话打折了25%哦)。

以投资70万澳元的物业来说，以前要花500万人民币，现在只要花365万人民币了，节约了整整135万人民币。 待到澳元过一两年涨到6.5以上，可以把这个70万澳洲的物业卖掉，即使房价不变，把澳元换回人民币，也可多赚近100万人民币。

理由二：房价上涨走势强劲

“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。 房产投资和股票、期货买卖一样，宁买升，不买跌。 因为价格上升的过程中只有一点是买错了的，即价格上升到顶点的时候。除了这一点，其他任意一点买入都是对的。在房价下跌时买入，只有一点是买对的，即汇价已经落到最低点，就如落到地板上，无法再低。除此之外，其他点买入都是错的。 由于在价格上升时买入，只有一点是买错的，但在价格下降时买入却只有一点是买对的，因此在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。

澳洲统计局2014年5月公布的数据显示，截至一季度过去的一年间，各大州府城市房价都取得了不错的上涨。其中，布里斯班温和上升了6.1% ，墨尔本同比增长10.9 ％，悉尼更是上涨了15.7％。新的数据同时发现，以布里斯班和黄金海岸为代表的昆士兰州是一个更具竞争力的购房区域，在与悉尼和墨尔本相同出租回报率的基础上，住宅中位价却只有悉尼的一半，可负担性更强。

理由三：环境，气候，空气，无与伦比！

澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。而这些正是当下的中国所暂时欠缺的。

理由四：房屋空置率极低，房租持续上涨，房屋供不应求

澳洲新政府上台后，仍然延续前政府每年19万海外移民的配额。这每年19万移民进入澳大利亚以后，悉尼、墨尔本，布里斯本，黄金海岸等城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。

理由五：政策优势无与伦比

下图是中国投资和澳洲投资房产的一些比较:

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