你们以为只有中国家长抢购学区房吗？
所谓“ 父母望子成龙，古今中外概莫能外，古有孟母三迁，今有父母疯抢学区房”。
中国学区房是最揪心的，尤其是北上广家庭最揪心的刚需。中国大中城市采用“就近入学”原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校，重视教育的爹妈们为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在优质学校的附近买房
其实澳洲父母为了孩子上学同样不择手段，比如借用亲戚家的学区房，比如在学区租房。还有的家长本来可以在学区之外买豪华大house，可是为了孩子宁愿住学区破房。
《虎妈猫爸》学区房，想说爱你不容易！
现在又有新的数据显示，这些望子成龙望女成凤的父母可能是推高墨村房价的“元凶”！澳洲学区房的选购同样也是“陷阱”和“馅饼”共存，在购买的时候建议从学校分布、住房环境、房型选择、出租需求等方面进行综合考量。小编觉得很有买学区房的家长们很有必要参考以下这五点技巧。
学校周边都叫学区房吗？
首先要知道不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。
然后既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，比墨尔本，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从real estate,domain这些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些学区房。
购房者重点考虑的住房环境问题：
＊考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全；
＊学区的族裔是黑人众多还是白人众多；
＊是否有很多华人；
＊是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施；
＊是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等；
学区问题是家长们关注的重中之重，这会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。
在购入房子时最好选择一手物业，因为海外人士不能购买澳洲二手房，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦失去“永居”，就必须在一个月售出二手房，否则政府会强行拍卖。
此外，外国投资者在澳大利亚购买100万澳元以下房产，将会被收取5000澳元申请费，而购买100万澳元以上房产的话，购房价格每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。
出租需求：
澳洲的著名学校都相对集中，目前的形势是供不应求，空租率低于1%。提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，又不怎么塞车。
量力而行：
由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高，虽然通过物业的增值和租金收入补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，但是所有的投资都是有风险的，投资者应从家庭实际经济实力出发，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。
