近日,各大网站都列出了“银行停止海外买家借贷 澳洲公寓最受打击”、“澳洲四大银行关闭海外人士贷款”“四大银行正式确认关闭海外收入贷款,澳洲公寓面临灾难!”、“澳大利亚开始打击海外投资者了”等等新闻,但是事实却是这一切只是网上的又一场噱头而已。
有关报道纯粹是危言耸听,目前仅西太银行不直接发放贷款给海外房产投资者,或许未来有些银行会效仿,但是,澳洲置业以后依旧能贷到款,而且永远不可能贷不到!
因为如果海外买家在澳洲买房不能贷款,澳洲置业投资者将大大缩减,澳洲的房产业将一蹶不振。
房产业作为澳洲第四大经济支柱产业,跟澳洲的经济发展息息相关,澳洲政府不可能放任房产业的不景气。因此,为了澳洲的经济发展,澳洲政府永远不可能禁止海外买家贷款。
从目前的情况看,可以接受海外收入借款的银行:
ANZ、NAB、Bank of China,以及金融机构 Mortgage Ezy。
当然这些政策收紧的背后,一定离不开正要举行大选的影响。在澳大利亚联邦上议院再度否决了针对监督建筑行业工会的立法后,澳大利亚将有可能在7月2日提前举行大选。毋庸置疑,每一次大选,每换一任总理,都会产生一系列新政策!
日前“澳大利亚建筑授权法案”以36票对34票在联邦参议院被否决。到目前为止,澳大利亚参议院已两次否决了该法案,这将让现任政府启动提前举行大选。
提前举行大选对现任澳大利亚总理特恩布尔来讲未必是坏事。在支持率下降的情况下,他需要得到澳大利亚民众支持的明确信号。
澳洲最大多元化开发商Stockland首席执行官Mark Steinert说,“我们卖给海外投资者的物业只占总数的4%不到”。他认为收紧的政策将帮助本地买家更容易获得贷款。
所以为了获得更多的选票,特恩布尔会通过对海外投资者进行施压,以确保本国人民的利益,通过这项举措来获取更多的民心。相信在大选之后,收紧的政策应该会有所改善。
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