据澳洲金融评论网报道，Deloitte的最新报告说，为还1.5万亿澳元的房贷，澳人越来越聪明，如通过利用抵消账户和低官息。

        该报告显示，在受访的多家贷款机构中，大部分认为，在未来一年，房价增长步入稳定阶段。

        Deloitte周四发布的这份Australian Mortgage Report报告称，在去年年底，三分之二的房贷至少都有一个月的还款缓冲期，，三分之一的贷款更有长达12个月以上的贷款缓冲期，他们在银行的资金足够多可还下年的贷款。澳联储之前的研究也称房贷违约的担忧太夸张。

        Deloitte的金融服务合伙人James Hickey称，澳人在还房贷上越来越聪明了，例如通过利用抵消账户。“消费者们继续利用了低官息环境，尤其是通过使用抵消账户，而不是用以往的传统还贷方法。去年，抵消账户也比其他类型的账户增长更快，占据了所有随时可交付（at-call）的交易账户的6.5%。”

        虽然消费者的融资成本下降，但Deloitte的融资行为领导人Graham Mott说，由于银行借贷成本升高，未来借贷环境将收紧。

        他说，届时房贷成本很难下降，虽然官息似乎要再降。

        报告还显示，澳人的债务对收入比率恶化，在2000年时，约125%，在2016年时逾180%。

        报告称，受访机构最担忧的是审慎政策对资本压力价格（capital pressuring prices）的影响。此前，监管机构打压投资者借贷和不恰当借贷的风险。

        文章来源：澳洲新快网