澳联储今日宣布，降息至1.75%，调低25个基准点至历史最低！此消息一出，澳币骤跌，兑美元为0.7607，对人民币4.91。
NAB
NAB对此降息最先做出反应，宣布将住房贷款的浮动利率降低0.25%。
汇率震荡
在澳洲央行做出了利率政策决定之前，澳元兑换人民币的汇率出现了小幅震荡！攀升至了将近5.0人民币的水平。而在利率决定公布之后，澳元汇率又跳水至4.91元人民币！
降息原因
过去12个月，澳洲利率一直保持2%不变。第一季度CPI降低了0.2%，加之通胀的压力，此次降息，将极大促进消费，刺激澳洲经济发展。
全球经济依然在增长，虽然涨速比预期较低。中国经济也保持平缓增长。大宗商品价格仍然维持低位，澳洲贸易条件近几年也在降低。
金融市场有所回暖，但全球经济预期及政策仍不明朗。高质量借贷者的借贷成本较低。
数据显示，在经历矿业投资热潮后，澳洲经济正回归平衡。就业率及GDP都有所增加。与此同时，通胀率较低。
受上述因素影响，澳联储认为，此次降息将促使澳洲经济持续增长，并带动通胀率回到预期水平。
昨日多方预测
多家知名金融机构包括摩根大通，澳洲国民银行 (NAB)，高盛，麦觉理集团，花旗银行，汇丰银行，AMP Capital，Capital Economics等都预期央行将会在5月2日董事会会议上降息。
而JP Morgan更是预期除了5月份的降息外，央行还将在大选后即8月份再次降息，年内澳洲的官方利率将会降到创纪录的1.50%。这与汇丰银行首席经济师Paul Bloxham的预测不谋而合。Paul Bloxham认为一次降息是不够的，但是央行会把下一次降息留到大选以后，以避免对大选产生太大的干扰。
五月利好消息
负扣税保持原样！
据《悉尼先锋晨报》报道，谭保总理政府确认：5月即将发布的联邦预算案里，不会对现有投资房负扣税政策进行修改！
新财年，政府计划将海外留学生人数增加一倍！
根据本周六刚刚公布的政府预算，澳洲政府计划称在2025年要将国际留学生的人数增加一倍，从现有的50万人增加到100万人。
悉尼房价2016第1季度增长率达3.72%！
根据CoreLogic的数据，上一季度，悉尼房价增长率达3.72%，相当于约15%的年增长率。
Domain高级经济师Andrew Wilson认为只要澳洲人口增加，政府不收紧移民，刚需长期存在，房价不可能出现大幅下跌！
降息至1.75%，调低25个基准点至历史最低！
今天央行做出了降息这个有利于房地产发展的重大好消息，恐怕悉尼房市在以后相当一段时间内只会有增无减。
房价必定上涨
同时四月份的拍卖市场非常活跃，各项指标均表现不俗。在4月最后一个周六的拍卖中，清盘率达到74%，中位价为$117.5万，清空率和售出物业数量均为四月份拍卖新高。
五月众多利好消息：
负扣税保持原样
新财年，政府计划将海外留学生人数增加一倍！
悉尼房价2016第1季度增长率达3.72%！
降息至1.75%，调低25个基准点至历史最低！
此次澳联储降息、四月份出色的市场表现以及未来多项利好政策倾斜，都预期了未来房价的进一步攀升！
由此不由猜测，投资的步伐是否跟的上房价增长的速度？
赶快联系名城客服：icityrealestate
或拨打咨询电话：02 8021 3550
给您提供专业的投资咨询
