作为2016维州预算案的重要组成部分，维州政府将于2016年7月1日起对在维州购房的海外人士加征7%的印花税。这部分附加印花税将怎样计算？对墨尔本的房市有何深刻的影响？谁才是这一政策的真正受益者？

长 期以来，海外购房者为澳洲的房地产做出了巨大贡献。大量的海外投资，增加了房产的供应量，同时也带动了房地产市场的繁荣，为澳洲低迷的经济注入了活力。但 是，毋庸讳言，近一两年来房价的飙升也给购房者造成了很大的压力。无论政策制定者的出发点如何，税负的增加必然会给海外购房者带来不小的经济负担，同时对 新房市场带来巨大的冲击。

墨尔本房产专家，作为澳洲专业的地产投资公司中的一员，对维州税务局的有关政策进行了深入研究。

当您在维多利亚州购置房产时，必须缴纳土地转让税（即“印花税”）。

如果您是海外人士，在2016年7月1日起，还要多缴7%的附加税。是7%了哦！不是3%了！小编也是醉了，一下从2015的3%印花税又飙升到7%！维多利亚州是多不想把房子卖给海外人士啊。。。这个附加税适用于2016年7月1日以后签署并且并交割的各类购房合同、交易及协议。

例如，如果您在2016年6月30日前签署购房合同，但是在2016年9月30日交割，不需要缴纳7%的附加税。