1、永久产权

澳大利亚政府承认私有制，保护私人财产安全，除首都及一些特殊区域为女王领地是99年产权外，都是永久产权，也就是可以世代持有享受其增值和租金收入的物业，无论是楼房还是别墅，将来作为遗产传给子女只需要交50澳币的登记费即可。而中国房产住宅地产是70年产权，商业地产是40年产权，目前产权到期后如何续还没有定论。

2、相关信息透明度高，购房更加理性放心

澳洲房地产列世界第一类“高透明度”，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。

3、无房产税，无遗产税，实现财富的世代传承

很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有期间的房产税，之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，而澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，每年要缴纳1.2%-3%的房产税，而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有阶段无任何房产税。

同时，澳洲房产也不用缴纳遗产税，奇怪吗？澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的4%(不同洲税收不同，此税收为新南威尔士洲标准)，完全可以承受。而美国房产的遗产税以60万澳币为起征点，税率范围在18%到45%。

4、不需要装修，节省资金

在澳洲买到的房子一定是装修好的，简装就足够了，精装标准就更高，连烤箱、洗碗机都陪全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的一个月辛苦而大量的资金。

5、带车位，满足现代社会需求

在澳洲，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

6、质量过硬

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。在悉尼老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。

7、只计算使用面积，没有公摊面积

澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，实际很大。

8、首付款低，拿到钥匙才开始还贷款而不是买房开始还

楼花首付款为签合同时付10%，交房时再付10%到20%，其余可贷款。作为一个投资杠杆，10%的首付撬动100%价格的收益

澳洲政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。

9、租金回报高

大家都知道，购买投资房，持有阶段的现金流很重要，如果不能有很好的租金收入，会变成一个沉重的负担。在澳洲，通常情况下，物业可以达到房价5%左右的租金回报率，例如50万澳元的房产，周租金500澳元，月租金2000澳元。60万澳元的房产，周租金600澳元，月租金2400澳元，在首付3成的情况下，可以实现以租养贷。

10、后期维护到位

投资海外房产最头疼就是如果出现维修问题，而澳洲物业各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。