纵然许多买家都翘首期盼墨尔本房价能有所回落，而这一次他们有失望了。资料显示，过去每一次房价修正下跌都是受到了利率上升或是经济不景气的影响。而墨尔本现阶段显然没有这样的问题。

在经历了三年半连续上涨之后，房屋的中位价在上个季度上涨了1.2%，已经达到了$726,962澳元。目前，墨尔本房价年增长为11.8%，高出了悉尼近5个百分点。

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson认为，墨尔本市场将会持续增长，但是增速将会逐渐变缓。他补充到，现阶段的墨尔本拍卖清盘率持续走高保持在75%左右，加之本地经济强健、移民数量不断攀升，以及来自海外的投资潜力，无一不如虎添翼为墨尔本房市充入了更多的生机。

澳洲某投资公司首席经济学家Shane Oliver认为，澳大利亚审慎监管局对银行贷款政策的加强管理，导致了上一季度的房价走势不如以往理想。同时，由于过去一年房价涨势过猛，而如今房价增速的减缓是一个健康的市场必然会经历的。他认为，虽然墨尔本今年房价涨势将会不如去年，但是绝不会下跌。

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