最近几年路过西区的时候，发现那里总是在施工。
之后从西区到机场再也不用绕道市中心了，从而大大减少了路上的时间
随着奥克兰房市的火热，北岸和中区的房价已经有些高不可攀，那么对于那些预算有限的新移民来说，如何才能实现在奥克兰安家置业的梦想呢？哪里又能买的物美价廉且具备投资潜力的住房呢？
今天逸居就为大家介绍一下西区的潜力股——Henderson。
Henderson位于奥克兰西区, 离市中心只有17公里，非常适合自住和投资，深受房地产专家推崇。这里交通便利，在非高峰时段，开车只需要半个小时就可以抵达市中心。
Henderson历史悠久，这里的很多房屋都建于上世纪70年代，大都是一些占地700平米左右的老房子。虽然基础设施稍显陈旧，但市政府在这些年的积极建设，还是使Henderson的面貌焕然一新。
比如，新西兰最“环保”的可持续建筑——Waitakere Hospital就坐落在Henderson地区。此外，这里还拥有新西兰著名的影视基地等知名场所。现在Henderson地区已经愈发成熟，它的发展前景被很多地产专家所看好。
Waitakere Hospital
Henderson是西区的商业中心，热爱买买买的居民们在这里拥有很多选择。比如Westfield购物中心、Henderson的Lincoln Rd商场等等，相信大家总能挑选到自己心仪的宝贝。
Henderson地区一共有至少18所小学，4所初中和4所高中，包括Waitakere College、Henderson High School、Catholic school Liston College（男校）和St Dominics（女校）等。其中，Waitakere College是Henderson地区最有名且最具多元文化的学校，非常有助于留学生适应新环境和发掘自身潜力。
喜爱读书的朋友们，可以在Henderson的图书馆里畅游书海；
有宝宝的家长们，可以带孩子到 Henderson Valley Road 尽头的 Opanuku Reserve 玩耍；
热爱运动的小青年们，可以到 The West Wave Aquatic Centre 体验一系列水上休闲活动。
Henderson的房价在这些年涨幅明显，比如就在前几天一栋位于Henderson Heights 的三居老房拍出了96万的天价！当时场面非常火爆，第一次出价就到了83万。由此可见，很多具有眼光的买家都在寻觅这个区的好房。
不过尽管拍出了天价，目前Henderson的中位价仍然低于奥克兰的平均水平，只有不到70万新西兰元。而Henderson的租金中位数却达到了440新西兰元/周，这也就意味着Henderson的年租金回报率超过了3%，这一数值在眼下的奥克兰非常可观。
根据Unitary Plan，Henderson地区大部分都属于混合房屋规划区（Mixed Housing Zone Urban & Suburban）和联排和公寓区(Terrace House and Apartment)。由此可见，市议会对于Henderson未来的定位是大力发展中高密度住宅。
橙色区域表示的是联排和公寓区。尽管建筑的土地覆盖面积仅为所在土地总面积的40%，但仍可满足较多的居住需求。Henderson不仅是西区的购物休闲中心、交通枢纽和西区就业机会最多的区域，联排和公寓一旦兴建， Henderson的人口密度将进一步增大，住房也将会“向上发展”。
奥克兰土地的供需不平衡让很多开发商将目光转向了西区的Henderson，一幢幢现代化住宅纷纷拔地而起。在北岸中区房价畸高不下的今天，如果您预算有限，又想住的舒适，那么Henderson无疑非常适合您。这里不仅拥有公寓小区，也有很多设计优良的独栋别墅。
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这套拥有独立产权的独栋别墅（5房3卫）地处Henderson中心，被规划在Western Heights 校区，非常适合有小孩的家庭。它紧邻Lincoln商业中心，可步行至附近的公园和公交车站，上高速也非常方便。
从自住的角度来看，这套住宅非常理想。它居住条件良好，拥有包括中央吸尘和暖气在内的各种设备。此外，房子周围的自然环境也很棒，虽然欣赏不到海景，但置身后院能够让您充分地领略新西兰的田园风光，从而心情愉悦的享受生活。
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视频由新西兰卓嘉传播制作
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