投资银行摩根士丹利的分析师表示，随着融资成本日益上涨，澳洲各金融机构“极有可能”上调房贷利率。

但是，为了避免激怒全力竞选的澳洲政府，各大银行应该会选择在大选后给房贷“重新定价”。

此前，澳洲总理谭保已经确认，将会解散参众两院并于7月2日提前举行联邦大选。这也意味着，澳洲各金融机构的房贷利率最早会在7月份上调。

摩根士丹利的分析师在一份报告中表示：“尽管近期的融资成本压力巨大，但澳

洲各大银行应该会将上调房贷利率的时间推迟到大选结束后。”

这份报告还显示，标准可变房贷利率每上调0.1%，澳洲各大银行的利润就会上

涨2.5%，而地区银行的利润更将上涨4.5%。

如果房贷利率上调，那么联邦银行、西太平洋银行和国民银行将会成为获益最

大的3家银行。而在本月，昆州银行已经上调了自己的房贷利率。

去年10月份，在澳联储维持官方利率不变的情况下，澳洲4大银行相继上调了各

自的房贷利率。银行方面表示，上调利率是为了抵消不断上涨的融资成本。

而在过去的1个月内，已有20家澳洲银行上调了包括房贷在内的贷款产品的利

率。

精益地产 整理发布

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