前两天，一篇蒙城市中心80%被华人买下的新闻引起了大家的热议，DT很多新楼盘确实一开盘就受到华人买家的追捧。买房对于很多人来说都是人生中的一件大事，买到称心如意的房子是每个人的心愿。买房可以是为了建立一个温暖的家和安全港湾，也可以是为了投资，作为保值增值的渠道。然而，面对铺天盖地的宣传和众多选择，买家难免挑花眼。在这样的情况下，最忌讳的就是盲目跟风。要在蒙特利尔买到好房子，首先需要了解买房的流程：
买房的第一要务是要明确什么样的房子适合自己。只有明确了自己的需求，才能买到性价比最高的房子。市面上的房子主要有两大类：期房和现房。
期房 习惯上是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
现房 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。
一般情况下，期房和现房相比较，期房的价格较低，挑选余地较大。一个项目建设周期一般为1年～2年，甚至更长时间。开发商为了及时收回资金，非常欢迎期房购房者，价格往往也会更加优惠。对于品质较好楼盘，最受欢迎的楼层和户型往往是先到先得，期房购房者由于在销售工作刚刚开始便来选购，可以优先选择户型和位置朝向，甚至可以合理适度得调整房屋结构。
从投资与回报的角度来说，购买期房也更加合算。楼盘在开盘之初，价格最为便宜，随着销量的增加和工程进度的推进，楼盘的价格也会越来越高。等到交付使用之后，房屋的价格也会随着市场行情自然上涨。举例来说，30万的期房首付10%，也就是投资3万。 贷款部分不需要立即开始还贷, 而是从2年后交房时开始还钱。 基于蒙特利尔市中心平均期房增长幅度, 两年之后房价增长20%，在开始还贷款前以36万的价格卖出，可以赚得6万，回报率高达100%。
蒙特利尔市中心这些受到大家欢迎的新楼盘也都属于期房这一类，以下为大家从地理位置、周边环境以及价格等方面来比较DT玲琅满目的新楼盘。
ROCCABELLA
位置：1300 René-Lévesque Boulevard West, 在Drummond街和De La Montagne街之间，步行可达市中心主要购物街区和娱乐中心，紧邻Bell Centre，交通干线，地铁站，和高速公路，临近康考迪亚大学和麦基尔大学。
套数： 二期298套，40层，一期已售85%
建成时间： 2017（二期）
价格：34.3万起
公寓设施：空调，阳台，厨房和卫生间采用意大利设计和工艺，大理石台面，高档厨房设施，木地板等
公共设施：户外露台，游泳池，健身房，桑拿房，spa，瑜伽室，全天安保，自行车库，电动车租赁，室内车位，餐厅（可送餐到户）
CANADIENS 2
位置：Rue de la Montagne and Avenue des Canadiens-de-Montreal。楼盘坐落在蒙特利尔CBD核心地带，连接市中心各大交通枢纽和知名商圈（Eaton Center，Bell Center，地下城等）。地下通道联通火车站、地铁站、Mcgill大学和地下商城，多家购物中心，办公大楼，学校，商舖，电影院、酒店、博物馆、美术馆、金融机构等等。
楼层： 49层
建成时间： 2019
价格：30万起
公寓设施：精装修，落地玻璃，烧烤平台，私密阳台，空调，厨房大理石台面，高档厨卫设施，木地板等。
公共设施：室外观景平台（游泳池、私人更衣室、酒吧台、BBQ，室内游泳池（可观无敌蒙城市景），健身房（配备最先进的健身器材），娱乐室（观看冰球比赛、举办私人聚会），酒吧台（与亲朋好友品酒、小憩），空中私人会所（俯瞰城市美景），装潢奢华的私人藏酒窖，完善的安保系统，地下停车。
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LE DRUMMOND
位置：Le Drummond 坐落在市中心Saint-Catherine 主街上，Cresent街到Parc街之间，距离地铁站Bonaventure 500米，距离地铁站Peel 400m。近购物商城、餐馆、咖啡厅、写字楼、酒店、银行、药店及各类特色商店，毗邻Bell centre、艺术文化区、博物馆、电影院等文化娱乐场所。
套数：211套，24层
建成时间： 2017
价格：22.5万起
公寓设施：大面采光的窗户，私人阳台，意大利高端厨房品牌Scavolini，洗衣机，干衣机，浴室全瓷砖墙壁和玻璃嵌板，花岗岩台面和陶瓷防溅板
公共设施： 设备齐全的健身房，地下自行车停放处，高速电梯，屋顶露台、BBQ区及恒温泳池。
YUL
位置：YUL位于蒙特利尔市中心的核心时尚区域，步行就可到各种奢侈品店和设计师专卖店，比如Holt Renfrew、LV、H&M和全市唯一的苹果旗舰店等。紧邻世界著名的博物馆、众多艺术画廊、两个交响乐团、一个歌剧院、数个艺术节场地、贝尔体育中心、各种餐馆和健身场所。
套数：800多套，38层
建成时间：2017
价格：20.09万起
公寓设施：10到18英尺高的天花板，从地板到天花的玻璃落地窗，加宽实木复合地板，室内中央空调，电子恒温调控器，嵌入式照明和悬挂灯，著名意大利公司斯卡沃里尼（Scavolini）设计的三个备选厨房装修方案，石英台面和玻璃后挡板，高档家电，单杆镀铬水龙头，高级实心木门的公寓大门。
公共设施：最长的室内泳池、大堂咖啡厅、玻璃幕墙健身中心、360度全景天空会所，24小时礼宾服务，公共区域的阿玛尼／凯撒（Armani/Casa）家具和装饰，23,000平方英尺的专属葱郁庭院，带有干湿桑拿的四季北欧风格spa，五层室内停车场，最先进的电子门禁系统。
EXALTO
位置：位于市中心的Peel街，新兴社区Griffintown，3路公交直通市中心和Mcgill大学，步行9分钟到Bonnaventure地铁站，距著名Bell Center仅有三条街，一层和二层规划为14万平尺的商业中心，住户可从室内直通超市，银行，SAQ，餐馆，药妆店等, 市中心第二家配备Adonis超市的公寓楼。
套数：185套，15层
建成时间：2018年冬／2019年春
价格：19.4万起
公寓设施：高品质Mirage木地板，首次引入Zobal厨房设计，可自由变换厨房和浴室墙面设计
公共设施：游泳池，健身房，活动厅，BBQ区，楼顶露台花园，气泡秋千等等。
说起EXALTO，不得不提Griffintown新区，Griffintown位于蒙特利尔市中心的西南部，曾经是旧厂房，蒙特利尔市政府和魁北克省政府总共拨款80万元帮助区内发展创新型企业和城市规划艺术项目发展，将其打造成新兴新区。
更多关于蒙特利尔市中心新楼盘以及Griffintown新区的介绍，欢迎参加4月30日的免费讲座和5月1日的看房直通车，地点：2015 Drummond Street, Office：1001 （绿线地铁Peel站下）
