在英国政府网站上，可以查询到任何房屋的所有信息。视觉中国图

　　■安光系

　　房产证要自己打印

　　孩子要在家附近的学校入学，需要住房证明。除了每个月要上交给地方政府的税单外，就是房产证或租房合同了。回家细找，才发现，在英国花了一大笔钱买房子，最终连个房产证也没有。

　 　这是真的。我两年前买现在的房子时，就发现了在这里买房子和国内很不一样。比如，我的首付款不是交给卖房者或者中介，而是由律师算清楚我所需付的所有款项，再直接转账律师，再后来，我收到了一封信，告诉我可以去中介那里拿钥匙了。拿钥匙的当天，就算是正式交易了。住进去一段时间后，律师来信告知：已经完 成所有的交易手续和注册，这个房屋已经在我们的名下了。

　　可是，我们仍然没有一张像国内买房时那样的房产证。

　 　因为孩子入学要用，我就只能上网去搜相关信息。我花了3英镑（约为28元人民币）在政府的网站上注册了下，接着输入房屋信息，直接在网站上下载了一份房屋信息报告，这是不能再简单的一份证明，上面只写着屋主姓名和地址。我拿着这份证明，去学校登记，工作人员说，这是合法的、有效的。

　　可以查到任何房屋信息

　　这次经历，还让我想起了有关英国房产证的几件趣事。

　 　首先，在英国，任何人，不管是英国籍或外国籍，都可以查询到任何一个地址的房屋房东信息。这意味着，英国所有的房屋产权，都是向全世界公开的。你只要在政府网站上完成注册，就可以对每一处房屋的产权信息进行调查，不需要提供你的身份证、护照信息或单位的介绍信。就程序而言，超级简单。

　　除了房屋产权信息之外，如果你再花上3英镑，还可以调出这个房屋的房型图和所在小区地理位置图。价格不高，但下载电子文档，意味着政府也没有成本。

　 　再者是高效。无论你在全世界任何地方，都不需要去所谓的房管局申请登记调取档案，你只需要在网上完成注册和缴费，与直接去当地政府部门申请相比，省时间，省人力。政府工作人员不用坐在那里等你申请、缴费，你也不必花费休息时间，几分钟，你就可以拿到你所需要的信息。而且，这个信息来自于政府网站，是真 实有效的。

　　此外，所有的房屋交易价格及十几年的交易历史，都可以在英国最大的两个房产网站RIGHTMOVE和ZOOPLA免费查讯得到。有了这个作为参考，买房的时候，有比较，心里也有底。

　　交易资金是绝对安全的

　 　当初在英国买房子的时候，除了最初看房子和最后领取钥匙时与中介见面，其他所有的事情都是通过邮件沟通。很多人买房，连卖房人长什么样都不清楚。因为在这里，买房者和卖房者根本不需要见面。我也曾担心律师拿了我的钱开溜，中介告诉我说，你大可不必为这个担心。因为，英国公司都是有信誉的，他们不会因为你 这点儿钱而跑路。再者，即使是这样的事情发生了，还有一个类似律师协会的机构，会完全赔付你所受的损失，保证你的资金安全。

　　如果买新房，你也不必担心开发商卷钱走人，因为，你支付的购房预付款，并不在开发商的手里，而是在第三方托管保存。只有你拿到钥匙的那天，钱才会到开发商手中。这意味着，在英国购房，就资金而言，是绝对安全的。

　　从买房到现在打印房产证，时时让我反思英国与国内的一些不同。信任与不信任，公开与不公开，英国人的做法常让我回不过神来，却也有借鉴意义。

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