民币的持续贬值将推动澳洲房市
根据Investorist的一份报告称，今年，人民币估计将继续贬值，而这种继续将带动澳洲房地产的销售。但该报告也指出，澳洲最新的限贷政策也将会成为一些中国投资者的阻挠。
该份报告调查了150家销售澳洲房产的中国地产中介。报告显示，今年中国投资者对海外房产的需求将继续增加，市场也显示这将与人民币的贬值有关。
报告中显示，因为澳洲的政治局势稳定、澳元的贬值，澳洲仍将继续排在中国人海外购房名单的前列。
Property Alliance Group的销售经理Vida Lu说：“近来人民币的贬值趋势更加刺激了这种需求，人们害怕市场仍未探底。越来越多的中国投资者了解到了海外投资的好处，所以需求会继续上升，尤其是中国国内房市已达到顶值。我不认为，海外国家的新政（如FIRB的更高要求）会阻止中国买家，因为他们的海外置业需求没有改变。”
报告还显示，教育和投资是中国人海外购房的两大推动因素。越来越多的中国投资者将海外购房与子女教育相联。
就在昨天，澳洲住房协会HIA发布了最新的《人口迁移和住房兴建热点地区报告》，报告显示了澳大利亚新建住房和人口增长表现最强的前20个地区。
HIA的经济学家Diwa Hopkins说：“去年超过220,000套新房产开始施工建筑，毫无疑问地的是澳大利亚房市热点区会有很强的表现。而排名前20的热点地区里其中一半都在新南威尔士州和维多利亚州，这两个州在过去几年为新的房地产注入了新的能量。鼓励人心的是即使西澳在面对自然资源逐渐减少，但是他仍然能保持一个较高的水平。
在全国范围内，“热点区”指的是人口增长超过全国平均水平并且已获得住宅建筑批准，他的房价超过1亿澳元的地区。而最终的排名是根据热点区的人口增长的快慢进行排序的。
该报告显示在2014-2015年期间，根据房屋建筑数量和人口的增幅，澳大利亚首都领地ACT的西南部地区再次成为全国第一，已获批准的新建住宅的总价值为2.165亿澳元，人口则呈翻倍增长；在维多利亚州墨尔本东南区的Cranbourne East位居全国第二，已获批准的新建住宅总价值为3.287亿，人口增长速度达到32%；位居第三的是悉尼西南区的Cobbitty – Leppington，人口增长为26.1%。
今年的热点区报告再次确定了强劲的市场动能（momentum），这些地区在明年的排名中很可能也表现良好。
