奥克兰房地产市场火爆，不过一些工程“大干快上”，导致建筑质量问题频出。

比如，一栋两层住宅的钢制框架未经过任何固定，而另一处建筑在27项检查中有19项不合格......奥克兰建筑监察官员称，类似的问题几乎每天都会碰到。

在一处施工现场，钢结构下垫衬的是未经处理过的木材，无法耐久

奥克兰正经历前所未有的房地产建设热潮，而市议会发现，在所有的被检查项目中，约有30%无法通过检验。

质量控制经理Ian McCormick称，他们团队遇到的不合格工程数量“令人沮丧”。在其中一处工地，支撑房屋的钢结构框架宽度超过了地基，因此无法固定住。在另一处工地，房屋框架使用了未经处理的木材，“只有傻瓜才会这么做。”他说。

钢结构无处固定

这些问题本应该由执业建筑师（Licensed Building Practitioner）监管并规避，但这些建筑师不得不在多个工地来回奔波，常常无暇顾及类似的问题。

“外人还以为议会能对建筑业提供质量控制保障，事实上设计师和承建商都存在问题，这是他们该承担的责任。”McCormick说。

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一处使用GIB Handibrac的工程中，没有按照施工要求使用螺丝拧紧固定，而是用了少量的钉子糊弄了事

在一处工地的现场，施工方未按照要求修建临时挡墙，最终议会监察人员要求对方运来48卡车运量的材料，确保临近房屋不会因此倒塌。

即便施工方完成了补救工序，还会在其他方面存在问题，无法通过进一步检查。

在McCormick看来，他们在处罚时也存在难度，无法直接让施工方下岗了事。“遗憾的是，我们不能说：‘你们知道自己在干什么吗？赶紧走人吧！’”

防水处理破损的木料

McCormick称，重复性的检查耗费了大量的资源，此外他担心即便是议会官员，也无法注意到每一个细节。比如，一名检查人员意外发现一栋房屋的屋顶没有了反光，这意味着屋顶的防水出了问题，水流进了房屋内部，会对木结构造成损害。

立柱与实际垂直水平面的偏差

目前，奥克兰议会方面正与施工行业合作，克服这些问题。

房产菌觉得，买新房什么的还真是不省心呢。幸亏房价飞涨让本鸟买不起房。

如果一定要买新房的话，建议选择提供Master Builder Warranty（交了年费就可以成为Master Builder，通常可以为房屋提供10年保修）或者房屋质量保险（通常由房屋开发商购买提供，据了解不是很贵）的新房。这样的话即使有潜在的质量，也有独立的第三方提供一些保障，这样可以把风险降到最小。

如果还是不放心，还是有两个选择，一个是自己做工头，每天监督着现场经理；或者买久经时间考验的老房子。毕竟几十年过去了，要是当初有质量问题的话，房子早就该塌了~