澳洲和新西兰年轻人的期望、梦想以及心愿不尽相同，但有个要面对的问题居然是一样的。什么样的问题给了澳洲和新西兰年轻人一样的答案呢？就是他们买房子的机会。

澳洲房地产的危机究竟是什么？简单的说，澳洲年轻人就是买不起房子。

在大城市像雪梨、墨尔本等，房价愈来愈高，特别是在市区近郊（inner city）。这个地区离市区（也就说大部分的工作）很近，设施也很丰富，生活又方便，也因此这种地段的需求特别高。不过就算如此，澳洲的房价仍然高得太不合理，也难怪有一些经济专家说澳洲（尤其雪梨）目前房地产泡沫越吹越大、房价年年有增无减。譬如，光是2011年，一年当中雪梨房子的平均房价居然就一口气增加了31.9% ！澳洲整体房价同年的增加率不过才18.9%。

那为澳洲大城市的房价那么的高，是不是还有其它因素呢？

最重要的原因，是因为澳洲法律促成了投资者、地主炒地皮的行为。精确来说，是澳洲的税制协助了房地产投资者炒房。第一，「买房子」在澳洲是一种合法免税的投资方式。第二，连投资性买房地产也能享受税收优惠待遇，例如税收减免。在澳洲税制下，活用一个叫Negative Gearing的系统，投资者就能享受税务优惠；这个制度让投资者缴交的所得税，能事先扣除投资房地产的所有费用（包括利息支出）。换言之，虽然对有能力买房的个人来说是一种节税方式，却变相使得房价增加，使房屋首购族的购屋门坎越变越高，不得其门而入。

更糟糕的，不只澳洲本国投资者，连国外投资者加入炒地皮的行列。由于澳洲经济成长强劲、国内政治稳定以及在国际房地产市场获利可靠的历史纪录，很多国外投资者也选择将资金投资到澳洲房地产市场。

现在澳洲第一名境外投资者来源国是中国。2013年他们对澳洲房地产投入了澳币59亿元，比起上个年度就增加了40%！基于中国国内经济和房地市场出现成长减缓的现象，使得澳洲相对上变成一个很吸引人投资去处。于是，越来越多国外投资者不断涌入澳洲房市，这种恶性循环进一步使澳洲房地产供不应求，最后阻碍了澳洲年轻人买房子的机会。