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在澳洲买房就得交印花税，海外买家更惨，去年7月1日开始要交额外的印花税不说，今年7月1日还要翻番到7%，那明年…
爆炸性新闻可以归纳为一句话——政府又来抢钱了！！！
海外买家的心拔凉拔凉，这去年开始要交额外的印花税（stamp duty surcharge）和土地税，咱们忍了！今年7月1日起，额外的印花税直接涨一倍多，土地税翻三倍！日子要怎么继续过下去，这是个值得思考的问题…
额外印花税？
在澳洲，印花税（Stamp Duty）被澳洲房地产协会誉为“最可恶税种”，它真的灰常邪恶！2015年，在悉尼买房的小伙伴们，每套物业平均印花税高达$61542澳币。
假如我们用澳洲房产数据网Realestate.com.au的印花税计算器做一个简单的计算，2016年，在新州买一套100万的物业，将要多交$40,819的印花税。
如果是在维州呢，一套100万的物业面临的是$56,483的印花税。
然而，去年7月1日开始：
也就是说，在维州，买一套100万澳币的房子，海外投资人需要多付近3万澳币的印花税，和5000澳币的土地税。
不过，根据数据统计 维州政府对海外买家额外征收3%的印花税丝毫没有影响海外买家的购房热情。。。毕竟还是土豪多。。。
额外印花税上涨？
今日早间，维州财政部长 Tim Pallas发表一纸申明：
总结如下：
2016年7月1日起，维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改，针对海外投资者，维州政府将会采取区别对待，政策如下：
1.额外征收7%的印花税 （15/16财年为3%）
2. 额外征收1.5%的土地税；（15/16财年为0.5%)
受到新政影响的只有海外人士。
也就是说，今年7月1日起，在维州，买一套100万澳币的房子，海外投资人需要多付近7万澳币的印花税，和15,000澳币的土地税。
海外买家…海外买家…你们的心有木有在滴血。
政府去年之所以出台“额外印花税土地税”的政策，因为财长觉得“外国投资者们没有向基础设施和服务建设做出公平份额的贡献，这是不公平的”。而这次印花税的上调“可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献”。
此次印花税的上调预计将会在未来四年内为维州政府带来4亿8600万澳元的收入。
根据房产委员会（PCA）的报告，在过去的20年里(从1995年-2015年)，墨尔本的印花税涨了795%！达尔文涨了759%，悉尼涨了749%，珀斯涨了738%，而布里斯班，堪培拉，阿德莱德和霍巴特也分别涨了632%，537%，537%和527%。
用下面这个图你就能知道现在的印花税在这20年涨了多少，是不是很想早点来澳洲...
当时悉尼房子的中间价才$177,000，要交的印花税才不到5千；现在的中间价要$880,000，要交的印花税是$35,090。20年涨了$30,405，还让不让人好好买房！
印花税的主要功能？
印花税之所以恶名昭著，是因为这项税务无端端为购房者增加了超级大负担，。买房本来就不容易，特别是年轻人，印花税就是在我们撕裂的伤口上再撒盐，胡椒面和孜然。。。
而印花税俨然成为了政府的摇钱树。新州去年就说了，2016年，我们还要从印花税里再狂揽50亿！
澳洲房地产协会（The Property Council of Australia）曾在去年呼吁取消印花税，并直接表示印花税是政府敛财的手段，每年为政府贡献数十亿澳元。（有了针对海外买家的新政策，现在何止数十亿…
Ken Morrison
人艰不拆，楼价已经这么贵了，印花税还高，人们能不愤怒吗？
征收印花税的意义在于打击投机行为，调节消费成本，澳洲只涨不跌的印花税显然没有履行职责。
说起来，印花税大涨一点不奇怪，捞钱嘛。但钱用在了什么地方就不知道了，印花税是最没有效率的税种。税收取之于民，用之于民，如果取了不能促进经济发展，不创造就业，还不如不取。
比公司税和收入税还要坏，人们天天在讨论负扣税、外资推高房价，其实印花税更该骂。
总之，对于印花税，主流声音认为澳洲印花税太高，为经济增长和生活质量带来沉重负担。
中国人向来买涨不买跌，7%的税收对中国土豪来说那基本上是毛毛雨，但普通买家的负担又重了一点噢。
政府多得接近5亿澳币的额外收入，不知道最后会用在哪儿？
-来自网络
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