由于澳洲当地银行开始收紧对收入来自海外的买家的借贷，加上中国当局收紧外资流出，在悉尼上北岸买房的亚洲买家纷纷要求推迟交割或不再购买。
据报道，随着亚洲买家的兴趣减少，那些营销诸如Wahroonga、Pymble、Roseville及Killara等富人区房产的中介渐渐发现，房价跌幅高达3%，需求也逐渐减少。还有消息人士预测房价跌幅可能会高达8%。
与去年同期相比，在悉尼地区的亚洲买家人数下降三四成。但房价目前只下降了3%。但许多房产仍以高出市价的价格出售，同时也有不少房产需要很长时间才能卖出。一些买家纷纷要求延迟交割，为的是争取时间从境外银行账户获取资金。
专家认为最大的问题不在于当地银行信贷政策的变化，而是在于中国政府带来的影响。国内若严格限制资金外流，这将继续对澳洲房市产生影响。因为最近华人买家纷纷表示没法和之前一样将钱取出中国，因而不得不要求多一点时间来完成支付，延后交割时间。
此外，当地的房主们也知道买家的需求正在消退，也不大愿意将房子挂牌出售。数据显示，3月份，Kuring-gai议会地区卖出了约182套房产，去年同期为244套。近日，西太银行（Westpac）成为第三家宣布限制海外买家借贷的澳洲大银行。
（文章来源：今日悉尼）
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