在澳洲买房就得交印花税，海外买家更惨，去年7月1日开始要交额外的印花税不说，今年7月1日还要翻番到7%你，那明年…

爆炸性新闻可以归纳为一句话——政府又来抢钱了！！！

海外买家的心拔凉拔凉，这去年开始要交额外的印花税（stamp duty surcharge）和土地税，咱们忍了！今年7月1日起，额外的印花税直接涨一倍多，土地税翻三倍！日子要怎么继续过下去，这是个值得思考的问题…

然而，去年7月1日开始：

海外投资人（不包括永久居民）购买维州房子还得额外缴房款3%的印花税。2016年起，海外投资人的已购入房屋还得多交0.5%土地税。

也就是说，在维州，买一套100万澳币的房子，海外投资人需要多付近3万澳币的印花税，和5000澳币的土地税。

不过，根据数据统计 维州政府对海外买家额外征收3%的印花税丝毫没有影响海外买家的购房热情。。。毕竟还是土豪多。。。

额外印花税上涨？海外买家哭晕在墙角！

今日早间，维州财政部长 Tim Pallas发表一纸申明：

总结如下：

2016年7月1日起，维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改，针对海外投资者，维州政府将会采取区别对待，政策如下：

1.额外征收7%的印花税 （15/16财年为3%）

2. 额外征收1.5%的土地税；（15/16财年为0.5%)

受到新政影响的只有海外人士。

也就是说，今年7月1日起，在维州，买一套100万澳币的房子，海外投资人需要多付近7万澳币的印花税，和15,000澳币的土地税。

海外买家…海外买家…你们的心有木有在滴血。

政府去年之所以出台“额外印花税土地税”的政策，因为财长觉得“外国投资者们没有向基础设施和服务建设做出公平份额的贡献，这是不公平的”。而这次印花税的上调“可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献”。

此次印花税的上调预计将会在未来四年内为维州政府带来4亿8600万澳元的收入。

过去20年狂涨8倍？没错就是印花税！

根据房产委员会（PCA）的报告，在过去的20年里(从1995年-2015年)，墨尔本的印花税涨了795%！达尔文涨了759%，悉尼涨了749%，珀斯涨了738%，而布里斯班，堪培拉，阿德莱德和霍巴特也分别涨了632%，537%，537%和527%。

用下面这个图你就能知道现在的印花税在这20年涨了多少，是不是很想早点来澳洲...

当时悉尼房子的中间价才$177,000，要交的印花税才不到5千；现在的中间价要$880,000，要交的印花税是$35,090。20年涨了$30,405，还让不让人好好买房！

印花税的主要功能？当然是帮政府敛财！

印花税之所以恶名昭著，是因为这项税务无端端为购房者增加了超级大负担，。买房本来就不容易，特别是年轻人，印花税就是在我们撕裂的伤口上再撒盐，胡椒面和孜然。。。

而印花税俨然成为了政府的摇钱树。新州去年就说了，2016年，我们还要从印花税里再狂揽50亿！

澳洲房地产协会（The Property Council of Australia）曾在去年呼吁取消印花税，并直接表示印花税是政府敛财的手段，每年为政府贡献数十亿澳元。（有了针对海外买家的新政策，现在何止数十亿…

房地产协会总理事Ken Morrison

人艰不拆，楼价已经这么贵了，印花税还高，人们能不愤怒吗？

征收印花税的意义在于打击投机行为，调节消费成本，澳洲只涨不跌的印花税显然没有履行职责。

说起来，印花税大涨一点不奇怪，捞钱嘛。但钱用在了什么地方就不知道了，印花税是最没有效率的税种。税收取之于民，用之于民，如果取了不能促进经济发展，不创造就业，还不如不取。

比公司税和收入税还要坏，人们天天在讨论负扣税、外资推高房价，其实印花税更该骂。

总之，对于印花税，主流声音认为澳洲印花税太高，为经济增长和生活质量带来沉重负担。

文章来源：australia news