在澳洲，外国人买房产是个极具争议性的话题，澳人担心外国人出价更高，把他们赶出了房产市场。近来，政府针对外国买家已经引入更严格的政策，虽然如此却没有浇灭澳洲房价上涨的势头，仍然有大批华人来到澳洲购买房产投资，推动房产上涨。

       在澳洲的外国房产投资者中，中国人名列前茅，美国、新加坡、马来西亚的需求也很强劲。在维州，包括首府墨尔本，上述费用并不包括在该州征收的税务（买价的3%）之内，而那些长期不居住在所购房屋内的外国屋主，还需另外交纳空置税，相当于房屋价值的0.5%。尽管如此，2014/2015财年，中国人购房申请数量在外国买家中仍然最多，维州更是超越新州，吸引了最多的居住房产计划投资申请。

      墨尔本的房价在最近再破新高，虽然房价在今年有可能走向下坡路。虽然现在经济不景气，但是墨尔本的房价在过去三年半中一直属于上涨趋势，在本季度，墨尔本的房价上涨了1.2%，房产中价达到了$726,962。而年增长为11.8%，相比悉尼增长率，高出了5个点。

      根据国际房地产公司莱坊Knight Frank的数据，澳洲居住和商业房产中的外国计划投资在2014/2015财年上涨了30%，达到969亿元，占据所有获批投资的49.8%。

        来自中国的获批投资额达到244亿元，上涨97%。紧随其后的是美国，获批71亿元，然后是新加坡39亿元，马来西亚34亿元和韩国25亿元。

个人新居住房产的计划投资在2014/2015财年增长了86%，达到144亿元，获批投资达20,551份。而在此之前的2012/2013财年，获批投资仅价值29亿元，只有4,499名个人投资者获批。

       报告显示，非澳洲居民目前只能购买新房或期房，申请购买时还要交费给外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board。2014/2015财年期房投资额达287亿元，几乎是前一年164亿元的2倍。

没想到，外国人购买澳洲房产的势头并没有因为新政而降低，反而更加火热。而墨尔本已经取代悉尼，成为澳大利亚房价涨幅最高的城市 。虽然澳洲政府和中国政府都对中国人在澳洲买房进行严控，但是不仅仅是中国的富人，越来越多的中国中产阶级也想要投资澳洲房产。看来，想要等到澳洲房市降温可不是一天两天的事了。

       一栋建于1969年的物业状况良好，几乎还保持着最初建成时的样子。位置优越，物业共有4个卧室，占地面积830平米。该物业此前的主人，Spin king Warne与前妻Simone Callahan于2007年将这栋房子售出，当时售价880万澳元，是Brighton郊区最受关注的一次住宅交易。

         此外，墨尔本Armadale郊区Sutherland路19号的一栋物业也以高于起拍价50万的价格售出。该栋物业共有5名竞拍人，起价190万澳元，最终售价242万澳元。

       墨尔本Elsternwick区，一名屋主害怕小时候居住的老屋被拆除，将其扩建，重新改造装修，最终赚得百万。这栋物业位于Park大街2号，最终售价为234.5万澳元。

    墨尔本Hawthorn郊区一栋住宅也以高于起拍价50万的价格售出，最终售价395万