CMHC认为多伦多市场出现过热的不充分证据，根据季节调整后的销售/新上市比例为64%，市场需求超于供给，但仍远低于70%的阈值。

据Bloomberg消息，澳洲又一大银行拒贷款给海外投资者。作为澳洲四大银行之一的Westpac 银行集团，继Commonwealth Bank of Australia, National Australia Bank Ltd. 和Australia & New Zealand Banking Group Ltd.之后，也对海外投资者收紧贷款。之前的宽松贷款政策在过去7年时间里推动了澳大利亚主要城市房价上涨了55%。新政策下，westpac将不再接受非居民，自雇外国人和临时签证者的贷款申请，同时将购房首付要求从2成提高至3成。

另外，澳洲政府从7月1日起，对境外投资者的物业税将加倍征收。受此一系列政策影响，澳洲的境外投资买家需求在2016年第一季度下跌至11.8%。

相较于2015年的平稳上涨，多伦多自今年起，出现较大幅度的增长，在研究机构和政府角度已经多次对多伦多城市房地产发出警告。税收政策将对当地的房产价格具有一定的刺激/抑制作用，多伦多房价暴涨，不能独立来分析，而要放置在全球的环境中，随着澳洲的房产投资渠道越来越窄，更多的资金会流向其他更开放的金融环境，例如美国的纽约、加拿大的温哥华和多伦多。

我们讨论房价不能坐井观天， 如果把多伦多放在全球范畴下，房价不能算贵，每个来自北上广深的国人都会惊讶多伦多的房价之低，圈圈就曾遇到大学生告诉我，200万人民币一个condo真不算贵。

根据一项对全球259个城市房价比较研究中，多伦多房价收入比值为9.78，在全部259个城市中位居131位，属于中游位置。（详见下表）

可见把多伦多放在全球的城市体系里来看，房价还不算贵，上升空间还有很大，大量涌入城市中定居的人口才是推升房价的主要原因。

依据数字显示，2015年多伦多就业人数上涨了5.5%，温哥华也上涨了4.4%。而这样的现象会吸引更多处于20－44岁的人群，因为他们大多处于这样 一个人生阶段：已经有了工作，想要在某地安定下来，并开始组建起自己的家庭。这一强大的刚需，将会维持多伦多地区的房价居高位而持续上行。来源：财税金融圈，作者：圈圈-Wayne