截止至2015年6月的过去一年，墨尔本人口增速已到达2.1%，高居澳洲第一位，悉尼人口增速紧随其后，为1.7%，布里斯班人口增速则为1.6%。

数据显示，2015年6月，澳洲人口总量达到了23,777,777人，66.7%的人口居住在首府城市，墨尔本人口暴增至4,529,496，人口总量位居澳洲第二位，19.0%澳洲人居住在墨尔本。

就人口增量而言，过去一年墨尔本人口增加了91,593，增量占澳洲去年人口总增量的28.9%，占八大首府城市去年人口总增量的34.8%，这两大数值都要高于悉尼。

澳洲资深评论员Cameron Kusher表示，过去一年墨尔本人口增速以及增量高居澳洲首府城市第一位，这要得益于墨尔本经济强劲增长，由此吸引海量州际和国际移民迁入。

地产咨询机构Savills近日表示，人口持续增长推动住房需求的同时，维州政府正对墨尔本城区基础设施进行大力投资，这将有望吸引更多海内外地产投资商关注墨尔本。该机构预计，墨尔本将迎来第二波建筑投资热潮。

据Savills统计，在墨尔本CBD周边2公里范围内，共有110个大型地产营建项目和政府投资的基建项目，投资额从2500万澳元至110亿澳元不等，总额高达420亿澳元。

为适应不断增长的常住人口和海外留学生的住房需求，墨尔本单元房与酒店建设项目的数量不断上升。目前墨尔本地区处于待售或早期开发阶段的单元房中，高度超过200米的有20多个。

此外，维州规划部长Richard Wynne近期又批准了墨尔本CBD、Dockland和南岸区等共计数十亿澳元的营建许可。

Savills认为，在政府基建投资的带动下，墨尔本商业地产市场中办公和零售资产、商业地块、停车场、购物中心、酒店和开发区等细分领域中的投资均将被推向新高潮。

除澳洲本地、中国、新加坡等亚太地区投资者以外，加拿大、荷兰、英国、美国、印度买家在墨尔本地产市场也很活跃。