澳洲Westpac（西太银行）下周将宣布重磅海外收入新政策：纯海外收入贷款将不再接受申请。西太银行（Westpac）从今日起不再接受任何纯海外收入贷款。
在澳洲，目前 PR 和 citizen 海外收入贷款比例为 70%，审查的力度非常严格，在补充的材料中会被要就提供澳洲或境外的保税材料甚至中国社保基金账单来合适收入金额。
虽然目前只有Westpac一家银行大幅更改了其海外收入贷款政策，未来也许会有更多的银行加入次行列。澳洲公民使用海外收入将最大只能贷到房屋估值的70%不接受再贷款（Refinance）以及提现（Cashout）申请，无论是从Westpac内部的还是从其它银行转进来都不再接受申请澳洲永久居民签证持有者（permanent visa holders）与澳洲及新西兰公民相同，且不需要FIRB（海外投资审查委员会）批准.临时居民签证持有者且居住在澳（temporary visa）已经递交的申请如果在下周二（4月 26日）前未能正式全批（Unconditional approval） 将也会被拒绝。下个礼拜一是澳洲 ANZAC day 公共假期，意味着明天未能在 Westpac 获得贷款正式批准的纯海外收入客户，都会受到影响。在澳洲，海外人士不能购买二手房，只能购买新房或楼花。即便有一些海外投资者巧妙利用澳洲投资审查委员会的政策漏洞，大手笔购买二手房屋然后推倒重建。期间花费的大量人力财力都不容小觑。
更有许多身在国内的投资者恐怕没有这么多精力亲临现场，那么再加上这个重磅的房贷限制新政，将许多海外购房人士拒之门外，我们合理怀疑，新西兰的房市有可能会因此而被带动，未来也许有更多人来新西兰出手买地。
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