决议公布后，澳元/美元短线跳水，并迅速扩大跌幅至1.4%，现报0.7559，较澳洲联储利率决议前跌约150点。澳元对人民币汇率也已跌破5字关，截止发文时间，澳元/人民币报价4.9563，下行趋势明显。

而此前，自1月份中旬触及低点以来，澳元已上涨高达15%。 

澳联储此番降息将整个市场带入了一个新的“双低（低汇率、低利率）时代”，很可能将澳洲市场的房价推至更高，进一步刺激本已亢奋的房地产市场。

澳元的贬值一方面将使海外置业成本大大降低，另一方面也将令收入来自海外的人，尤其是留学生的学费和生活成本下降。

近日，联邦政府更表示澳大利亚将启动一项新的计划，使全国范围内的国际学生在10年内翻一番，从现有的50万人增长到100万人！

可以预见，以留学生为主力，澳洲将于未来几年内，经历持续的人口增长。而这些人口增长最终都将化为“不断膨胀的需求量”，反馈在房地产的市场表现上。

回想到上周针对海外置业人士推出的增收印花税的政策，政府无疑在向广大海外置业人士宣告了一个极为难得的置业窗口期。

政策回顾：

根据规定，自2016年7月1日起，海外投资者需要交纳的额外印花税将从3%上升到7%。

 

这意味着，以一套60万澳币的公寓为例，与迟疑到7月份再买入相比，现在购入，你可以节省高达2.4万澳币的印花税！折合人民币约12万元！

如此，在汇率下跌，澳币贬值，人口不断涌入的大背景下，我们可以断言，未来两个月将是澳洲置业的最佳时机！

在这段窗口期中，大家应该留意供应和需求的情况，例如区内有多少项目在施工，将来的房屋供应有多少等，以及这些地区的需求是否可以支持新增的房屋供应。

如果新建房屋数量不多，但需求增加，显示未来房价很可能上升。还在观望状态的投资者们可要把握良机哦！