美国3月成屋签约销售创近一年新高,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

周三，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国3月成屋签约销售指数环比上涨1.4%，超出预期的环比上涨0.5%，达到110.5，创去年5月以来新高。美国成屋签约销售指数已连续第19个月同比上涨。

美国3月成屋签约销售指数环比1.4%，预期0.5%，前值3.5%修正为3.4%。
美国3月成屋签约销售指数同比2.9%，预期0.8%，前值5.1%修正为5%。

继新屋销售不甚理想之后，3月成屋签约销售环比上涨1.4%好于预期，为建筑商和房地产市场带来了一丝希望。自去年起，新屋销售和成屋签约销售出现脱钩迹象。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，尽管很多地区供应不足，3月成屋签约活动在多数地区仍然相当强劲。“今天春季出奇低的贷款利率缓解了潜在买家的承受压力，并适当减少了房价上涨速度过快，大于工资增长速度的痛楚。”

分地区来看，3月西部地区成屋签约销售环比下降1.8%，并较去年同期下降7.9%，当地房价上涨也最为猛烈。尽管成屋供应量很低，建筑商仍遭遇了该地区销售的急剧下降。Yun称，“一些地区的需求开始走弱，尤其在西部，当地的房价中位数在过去三年中惊人上涨了38%。因此，该地区的成屋签约销售在过去五个月中有四个月下降，并连续第三个月同比下降。”

3月东北地区成屋签约销售环比上涨3.2%，较去年同期上涨18.4%。中西部地区成屋签约销售环比微涨0.2%，较去年同期上涨4.0%。南部地区成屋签约销售环比上涨3.0%，不过，较去年同期略微下跌了0.6%。

成屋签约销售指数（Pending Home Sales Index）由全美地产经纪人协会发布，是通过统计后的已签约成屋（已建成或二手房屋）的销售数据，经过加权处理后得出的指数类指标。该指数一般于每月28日公布上月数据。房地产市场是美国经济发展的重要因素，因此，美国成屋签约销售数据通常会对美元产生一定影响。

（文章编辑于华尔街见闻）

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