一项全澳性调查显示，澳人仍然面临着居室中石棉所带来的风险，然而购房时却被蒙在鼓里。

澳洲统计局数据显示，到2020年，预计1.3万澳人将患上间皮瘤，而另外4万人将患上与石棉有关的癌症疾病。

然而，这些房子依然照常出售。买家也不知道房子是否有致命物质，现阶段也没有任何法律规定卖家要做出声明。该调查是由联邦机构石棉安全和排除（Asbestos Safety and Eradication Agency，ASEA）单位所作。调查发现，虽然人们都知道石棉有害，但很少人清除家里是否有石棉。

在澳洲，石棉曾被认为是一种非常实用的建筑材料，因此被广泛用于各种房屋建筑中，甚至溷入了浴室瓷砖、水管、地面装饰、雨水槽和煤气灶加热板等产品中。由于其潜在的致癌后果，石棉作为建筑材料现在已经被禁用。

ASEA的首席执行官Peter Tighe说，如果买的是老房子，面对的风险会更大，尤其是那些潮湿的地方，如厨房、浴室。据悉，在1980年代前，三分之一的澳洲房子都含有石棉。

昆州石棉检查（Asbestos Audits Queensland）机构的总经理斯盖奇（Brian Sketcher）提醒买家，如果打算购买一处战前的住房或 1960年代至1970年期间建造的旧房产，在此提醒买家，应该警惕这些房产在建造过程中可能使用了石棉。另外，还要注意那些有未上漆的纤维建材屋顶的老房子，以及 那些可能含有石棉的雨水槽。他的建议是，如果你打算装修房产，要把石棉当成电线或水管一样慎重地处理。如果意外触动了石棉，请让一位合格的石棉处理专家来接手。”

ASEA研究显示，63%的受访者错误地认为房屋检查包含了对石棉的检查，四分之三的购房者也认为检查人员有义务确认是否有石棉。REINSW呼吁推出石棉法案，强制检查石棉风险。该机构同时也计划就该问题通知房产中介，称他们有义务维护客户、买家和卖家的利益。

据悉，石棉是无法用肉眼正确判断的，需要对其检测。尤其令人担忧的是，一些房主自主翻新房子，却面临着更高的石棉风险。在SafeWork NSW网站上，新州政府为房东和翻新工作者设立了相关指引，处理石棉危害。

一份购房前的房屋检查花费不少，例如悉尼的四室房就要花800澳元以上，但买家或许还要考虑多花一笔来检查石棉。

如果你打算装修或翻新在上述年代建造的旧房，那么第一步就是从测试石棉开始。最简单的做法就是将样品装载密封的塑料袋中，寄给有资质的石棉检测机构。大部分公司都会提供一套详细的操作流程。基本的做法是：

斯盖奇在对其20多年职业生涯总结的基础上，出版了《识别家中的石棉》（Identifying Asbestos in Your Home），提高公众对石棉风险的意识。他在书中列出了几个最常见的问题：

石棉一定要移除吗？

不一定。但如果你在装修布里斯班别墅房产时打算拆掉一些含有石棉的材料，建议y与由专业资助的公司联系。如果房屋建设时间在1984年之前， 则建材肯定含有石棉，因为当时建筑商经常使用这种材料。如果房屋的建设时间在1984年至1990年期间，也有可能会有石棉，尤其是各种各样的水管。

做一次石棉检查的费用是多少?

起价在 500澳元左右。

应该向谁寻求专业意见呢？

联系你所在地的州府管理局或行业机构。

购买石棉水泥（fibro）的房子安全吗？

要评测石棉与水泥粘合板，检查它是否上漆、被密封、受损，或者出现小洞、缺口和刮痕，弄清它是石棉水泥还是石棉隔热板，以及表面是否完好，最好寻求专业的评估帮助。

部分资料来源于澳房网，由BQ澳洲编辑

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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