如今澳洲房产已经成为投资者海外购房的对象，大部分投资澳洲房产的原因大都一致，无非创造收益、资本增长、退休规划等等。
但是想要获得成功并不是一件容易的事，在投资澳洲房产前，各位投资者需要考虑的事情也很多。
那么要想成功投资澳洲房产，投资者需要认真考虑以下5个重要事项：
资金方面
自己能承担多少也决定了您要选择什么价格的澳洲房产。
大部分客户都是选择贷款买房，所以在购买澳洲房产前，首先需要了解金融机构能借予的资金数额。投资者提交贷款申请后，贷款机构会对其经济状况进行调查，而利用这些计算可以帮助投资者充分了解自己的负担能力。
了解到自己的负担能力，投资者就可以开始调查寻找最适合自己需求的借出方，然后再寻找适合新投资计划和生活现状的最佳贷款方式。
在寻找投资型澳洲房产时，投资者需着重考虑购买、管理以及维护投资房产所要花的费用，其中包括印花税、贷款费用（大部分不收）、保险费（有部分人会选择购买房屋保险）、物管费、以及市政费。
区域位置
资金方面我们解决完后，下一步就是寻找适合自己的，并且又能符合当地人需求的澳洲房产类型。
公共交通设施是否方便？
未来房产所在区域是否有正大规划？
周围是否有其他开发项目会影响房产的市值？
购买澳洲房产的绝佳地段主要集中在人口增长地区。随着人口的增长，相应地基础设施建设和该地区的房产需求量都会增加。尽量避免仅依靠一种产业发展起来的地区。
房屋类型
投资者都期望找到备受租户和未来购房者青睐的房产。
因而需要详细调查备选区域，了解其人口和教育情况、潜在租户的需求和生活方式以及房产是否适合他们。
市场调查
资本增值低于市场平均水平或租金收益低于每月花费金额都是投资者在事后不愿意看到的。
所以投资者需注意该澳洲房产仅用于投资而非自住，购买投资房产时切勿贪心，又要rental return 高（租金收益），又要Capital Growth（资本增长）是不可能的。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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