请点“SWGroup富华地产“关注哦
计划永远赶不上变化，这话说得一点都没错。
2014年才做过一次人口预测，没想到两年刚过，政府就迫不及待推翻此前的数据。因为在接下来二十年，新州的人口有望超过此前的预期，达到1000万人口。
还得从新州规划部长说起。
昨天，这位部长公布了最新的人口预测数据，称新州的人口将从2011年的7,218,528增至2036年的9,925,550。
这比此前2014年的预期多了225,000人。
在此期间，总共有174万海外移民移居至新州，37万人跨州迁移。
悉尼人口也从原先预测的625万调整至642万！
这显然又是悉尼的一次“突破”，规划部长形容这是“悉尼取得成功的征兆”。
到2036年，悉尼将从2011年的4,286,217增长到6,421,850人，额外增加200多万人！
当然超预期的人口增长速度让悉尼迎来喜讯，但是不得不承认挑战也接踵而来。拼了命在建的轻轨让悉尼市中心堵成狗，现有的10万套住房缺口还没填上....
州长Mike Baird承认日益增长的人口将给这个城市带来压力，不管是交通方面，还是住房可负担性方面。
但是比起人口增长所带来的压力，城市范围缩小才更让人头疼吧。
“我们将不仅仅只解决眼前的拥挤问题，我们也会解决未来增长带来的挑战！”
“这就是为什么覆盖全州的电网很重要，投资200亿到铁路，道路，学校，医院。。。尤为重要”
庞大的人口需要相应的住房调整。根据之前的预测，政府曾天真的认为悉尼在2036年前只需新增66.4万套住房。而根据最新预测，悉尼在2036年前需要新增72.6万套住房。
丰富房产类型 建设多元社区
在住宅发展方面，悉尼面对一个选择，是成为上海模式，还是成为巴塞罗那那种模式。
规划部长称，他比较偏向巴塞罗那那种模式，建造更多中等密度住宅。他希望悉尼能建更多的房产类型。“市中心会有更多高楼大厦，但我们不希望全部城区都这样。悉尼人应该不希望这种居住模式。
“在市中心和市郊之间的城区，要买一套800平方的独立屋超出了一般悉尼家庭的承担能力。
所以，如果住宅类型多样的话，悉尼人的选择也会多，不局限于独立屋和公寓。
未来政府将引导更多小型开发项目进入现有区域。
该预测将会被政府应用到城市规划和州基建需求当中。它们将决定政府政策的方向，对哪些区域进行规划开发。
然而，悉尼各区的人口变化也不一致。
Liverpool人口到2036年将增至52.2万；Parramatta将增至41.6万人；悉尼城区将增至31.5万。
由政府对这些地区的基建投资，就知道政府对这些地区的重视。
而像Hunters Hill、沃拉拉Woollahra、Mosman等区人口增长缓慢。主要原因是地价较高、交通基建存在困难、自然增长缓慢和政府基建资助较少。
现在才不过2016年，还有20年要走，说不准再过个两年，政府的预期又要刷新了。
联系方式
Level 11, 97-99 Bathurst St, Sydney
联络电话：1300 898 519
联络邮箱：[email protected]
关注我们，关注您的财富！
