如今，赴美国洛杉矶买房已经成为越来越多中国人的选择，在赴美买房的过程中，房地产经纪人十分重要。美国房地产市场是一个非常好的投资市场。 但你要知道怎样做组织交易，安排融资和寻找合适的买家是成功的关键。
对於当前市场的趋势，没有人比当地的不动产代理和经纪人知道的更多。不动产交易已经成为非常复杂的交易人销售（或购买）房屋可能是你一生中最重要的金融交易之一。这就是为什麽雇用该领域的专业人士 - 持牌地产代理和经纪人 - 比较适当的原因。
成为持牌代理和经纪人需要全面的训练和考试。有些州更要求经纪人更新执照时接受地产方面的继续教育。例如，美国富升地产就是加利福尼亚州持牌专业房产经纪公司。
如果你雇用代理，从你考虑出售房子的那一刻就能够获益於专业人士的经验。你的代理能根据他或她在你的邻里完成的交易情况帮助你确定一个合理的市场价格并安排融资，使在当前市场的快速销售更为容易 - 帮助你获取你的房屋的净值。
如果你希望参与你的财产购买融资，你的代理或经纪人可为你制定一个可行的计划，以帮助减少不常见条款的风险 - 以及为你评估持有财产保护融资计划的预期收益。
美国不动产代理是不动产营销方面的专家。他们能选择媒体以及讯息，把有兴趣的购买者带到你府上。他们会替你面见和筛选买家，运用他们的销售能力和谈判技巧帮助你得到最好的销售回报。每个经纪人事务所都有稳定的客户群，是个体业者所不能比的。
当你与代理或经纪人合作时，他们会跟进其他已经展示过你的房产的代理，分享他们对外观修理，融资安排或再评估你的登记价格方面的建设性意见。
卖家和买家间的协议只是最终交易的开始从那一刻开始，你的代理或经纪人便能够处理完成交易所需的细节和文书工作：从建筑和白蚁报告到火灾保险和与代书公司，产权公司的结算安排。
作为房地产专家，你的代理或经纪人能为你预先评估你的结算费用和销售的净收益，以及让你随时了解详细情况，以保障结算顺利按时完成。
对我们大多数人来说，房屋是我们一生中最大的购买活动。除了巨大的金融交易不说，单是寻找合适的房子以满足我们特定的需求就不是一件容易的事。
正如你不会在没有对各种型号和价格进行调查前就购买汽车，计算机或可携式录像机一样，你也不会在没有专业人士的谘询和指导下购买房屋。虽然有些人认为只有在出售房屋的时候才须使用房地产经纪人的服务，其实房地产经纪人在你购买房屋时同样重要。
例如，房地产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的融资方法。美国富升地产的专业房地产经纪人同时还是邻里的专家，能够提供关於学校，交通，当地的税务和小区特徵的详细信息。
使用房地产经纪人同样意味着你的房屋销售信息可进入地产经纪内部互联网系统（MLS）是.mls是房地产经纪人使用的重要销售工具，用於通知其他经纪人可用的房产信息。这意味美国富升地产的专业房地产经纪人能够为你提供大范围的可供选择的房屋。
当涉及到你是否支付过高问题，房地产经纪人可以为你提供房屋的市场分析用於比较邻里房屋的出价和卖价。
你可能知道与房地产经纪人合作是销售你的房屋的不可或缺的部分。首先，你的房地产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统（MLS）中，为你的房屋提供无与伦比的曝光并确保有最多房地产经纪人帮助你寻找买家。
但房地产经纪人为销售你的房子所做的远不止这些。他或她知道怎样确定具体的广告目标，才能到达你的房子的买家，他们使用所有可用的市场营销工具，以确保你的房子销售得当。
此外，房地产经还纪人还会代表你进行各种推销努力，从举办开放日和处理电话谘询到向预期买家展示你的房子。
房地产经纪人提供当地市场情况信息，帮助你现实和公平地订价你的财产，以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。
购买或销售房屋意味着大量的文书工作。当涉及到结算代书时，房地产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路，让你熟悉代书，保险，房产披露和检查程序等。
与寻找任何好的专业人士一样，找到美国房地产经纪人最好的方法是通过朋友推荐或通过最近购买或销售过房屋的人的介绍。如果您还没有房产经纪人，您可以登陆www.cchp.com专业的美国地产网站查询地产经纪人资料。
冯特佳 Tejia Feng
地址: 10535 Foothill Blvd., #100, Rancho Cucamonga, CA, 91730
邮箱：[email protected]
电话：(626) 298-3966
网站：www.tejiafeng.com
资深地产经纪冯特佳先生(Tejia Feng)专精，大洛杉 矶圣盖博谷区及东区，华人格外喜欢的8个城市，分别是Arcadia, Walnut, Diamond Bar, Irvine, Chino Hills, Eastvale, Rancho Cucamonga, 和Yorba Linda等城市。冯特佳 於1986年来美留学，1992年取得地产经纪执照，对房地 产买卖专业领域相关的南加社会生活、地理环境可谓是专家。
想卖掉你的房子，准确的房屋估价才能提高买卖成交率。多年的房屋买卖经验使我能专业的，准确的做出房屋估价，使你在买卖中稳抄胜券。如果缺乏有效的方法和营销策略，也是一项艰钜的挑战。我会采用业内最有效的方法和营销策略，以找到合适的买家。我的计划包括，但不限於：有效的互联网广告和营销活动，覆盖各种与独特的房地产网站（MLS，Zillow,Trulia, Remax，等等），并在各类房地产杂志出版物（本地，区域和国际）刊登丰富多彩的广告，房源资讯刊登在流行中国报纸，等等。我有多年的经验，运用我的具体营销方式并取得了巨大的成功。
购屋四项法则
冯特佳在多年的房屋买卖从业生涯中，总结出了购屋四项法则：地理位置、环境学 区、房屋布局、增值潜力。可以看到，这位资深的房产经纪也是把地理位 置、环 境学区等外在环境因素排在了房型结构的前面。
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Tejia Feng 冯特佳 资深房产经纪
地产执照 #01134911，贷款执照 #342178
大陆免费直拨：950-4042-6518
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