政府周五提出了最新的解决奥克兰房屋短缺问题的计划，此计划包括在北岸Northcote地区兴建约1200间新屋，以取代原来在该地区的300间公屋，该计划的预算费用大约为7.5亿纽币。简单来说就是下图的红色覆盖的区域，政府计划花费$7.5亿将原有的300套公屋重新开发，在新建1200套新房（400套给HNZ, 另外600-800套建好之后，除了要满足可负担性住房需求之外，也要面向市场的商品房)。为何政府突然宣布这么大的项目呢？除了奥克兰房源存在短缺的客观情况之外，更重要的是，Northcote区域所具备的多项特点是非常符合Unitary Plan的规划的。离CBD仅7-8公里之遥，属于北岸的最靠近CBD的区域，符合Location, location & location的道理。对于同是大片公屋所在的区域，Northcote并没有Avondale区那种大规模的工业或是库房区。(Avondale离CBD也仅7-8公里).Northcote区域有3条路上高速，也有多路公交车直达CBD，或是反方向前往Albany大区，可谓四通八达，未来从中区CBD到北岸的海底隧道和天路"Skypath"也是在northcote区域附近。太平，大华这两个大型中国超市，countdown洋人超市，韩国超市，takaways, 北京同仁堂，豆腐店，各种特产品店，各类中外餐馆，上海楼，川菜馆，西安面馆，家乐包子铺，拉面馆，刀削面，自助火锅店,诊所，肉店，等应有尽有。综合以上几点，在类似这样的区域搞高密度开发，真的是再适合不过了。300套 变成 1200套，密度变成了原来的4倍，土地面积就那么点，光单位面积建的更多还不行，得往高里建，加高，加密，这才是Unitary Plan的本质。近2年，尤其是最近1年，该区域的土地一直升值很快，如今随着Unitary Plan的落实和未来几年的进一步深入人心，该区域的土地的大幅度升值已经不可避免，同时会对周边区域，比如hillcrest和birkenhead的大地带去联动效应。无疑，Northcote会是奥克兰又一个重要的居住中心。只是小编也禁不住担心，政府周四才刚宣布第二条北岸跨海通道至少在20年后才有眉目，1200间高密度区建成后，这交通问题是要怎么解决呢？
新闻图片来源：网络 | 编辑整理TV33新西兰华人电视台
