卑诗省房地产协会（BCREA）公布8月楼市统计指出，受外国买家税影响的大温地区销售减少约25.6% ，大温哥华地区8月平均住宅楼价较去年同期下跌了7.5%。
房地产协会指出，15%外国买家物业转让税实施之后，已经严重影响大温市场高价房屋的需求。
统计指出，8月全省房屋中央放盘系统（MLS）住宅房屋销售数量为8945间，较去年同期增加1.5%，房屋销售总金额为51亿元，较去年同期下跌6.7%。
本省MLS平均住宅楼价为56.93万元，较去年同期下跌8.1%。
BCREA首席经济学家穆尔（Cameron Muir）指出，很明显就是温哥华的房价存在泡沫，需要调整。
因为，整个BC省除了大温以外的房屋需求仍然非常强劲，以致抵销大温减少房屋销售部分，令本省8月整体销售数字仍然增加。
他分析，刚在8月2日实施的15%外国买家税，以及较早之前已实施对200万元以上房屋课征3%物业转移税等措施，已减缓了大温市场对高价房屋的需求。
笔者认为，BC省8月平均楼价下降，是近几年来的第一次，可能是一个重要的拐点。
统计显示，不同地区之间在楼价及销售方面出现明显消长。
以楼价为例，大温8月平均楼价83.3万元，较去年同期下跌了7.5%，大温楼市销售较去年同期减少25.6%，而一样受到外国买家税影响的菲沙河谷区楼价上涨6.2%，销售较去年同期减少1.8%。
但远离大温地区，维多利亚楼市销售增加20.4%，楼价上涨4.6%；温哥华岛销售增加42.2%，价格上升12.1%；智利域楼市销售增加30.6%，价格增加17.9%。
统计指出，今年1至8月，本省住宅房屋销售总金额达到616亿元，较去年同期增加39.1%。 1至8月销售较去年同期增加22.1%，平均楼价上涨13.9%至71.44万元。
笔者认为，现在如果在大温入市买房风险极大。现在选择买房，到年底资产缩水10%几乎毫无疑问。
内容自《明报》；家园综述
家园微信中回复＂ads＂可获广告报价
更多广告需求发邮件至：[email protected]
点击左下角＂阅读原文＂抢3折Costco商品
提示：由于微信屏蔽支付宝，
可用微信支付和信用卡付款啦！
用微信支付时遇以下提示：
请点击确定后，长按二维码可支付
原因：微信支付在技术上限制了文章跳转链接。不涉安全问题，大家可以放心付款啦！
（可用微信支付和信用卡付款啦！）
