泰国曼谷邮报周末期刊上，刊登了一则普吉岛房地产市场变化的新闻，尤其是顶级住宅。尽管泰国房产市场持续吸引着富裕的游客和房产投资者。

之前，普吉岛房产市场对大别墅要求使用面积高达1600平方米，标价均在1亿泰铢以上。这些房产大部份是在2008年全球金融危机之前建造的。卡玛拉地区由于有众多奢华房产楼盘，还因此获得了“百万富翁区”的绰号，那里的大部分房子（别墅）价格超过5000万泰铢。

沿着普吉岛西海岸的奈扬（Nai Yang）到拉威（Rawai）海滩边上，累计有1874套别墅，其中的1474套已经卖出，入住率达78.7%。其中，51%的房产以每套低于2000万泰铢出售，只有18%的房产能以超过5000万泰铢的价格出售。在普吉岛，美丽的，带有私人泳池的别墅可俯瞰大海。

此外，大部分的房产集中在邦涛（Bang Tao）供应，共770套房源，占总数的41%。这反映了拉古娜（Laguna）综合度假村带来的影响，这其中包括悦榕庄（Banyan Tree）和都喜（Dusit）酒店品牌别墅的出售和出租。由悦榕庄管理的别墅售价从5900万至1.25亿泰铢，而都喜管理的别墅售价格大概为3400万泰铢。

目前，需求量最大的别墅售价一般低于2000万泰铢。这类别墅通常有2至3间卧室，使用面积200至300平方米。投资者大多是长期住在泰国，总部设在亚洲，特别是香港、新加坡和上海的外派人员。

在过去的15年，普吉岛的西北地区曾是泰国房产发展最受欢迎的位置。这在很大程度上是由于普吉岛西海岸有众多的海滩，并且靠近国际机场和推动周边地区发展的拉古娜度假中心。

尽管2004年印尼遭受海啸，普吉岛也有稍微影响，但是普吉岛土地价格在近10年内已增长了3倍。根据泰国房地产事务局（Agency for Real Estate Affairs）调研和评估报告指出，2004年至2014年，土地价格平均每年增长约14%。西海岸的价格比普吉岛另一端的地块价格要高出很多，主要是由于西海岸拥有更壮观的海景和海滩。

现在，西海岸沿线的3卧别墅均价约2000万泰铢，相比之下，南部海岸的类似别墅均价约1200万泰铢。这点不足为奇，因为西北和西部地区的土地成本以及开发费用已大幅度增加。

据普吉岛公报（Phuket Gazette） 报道，近年来，泰国房产开发商和岛上居民越来越多地往岛的南部地区迁移，尤其是查龙（Chalong）、拉威（Rawai）、奈涵（Nai Harn）地区。迁移的好处是住房成本低，宁静的生活环境和美丽的奈涵（Nai Harn）、拉威（Rawai）海滩，还有各式各样的餐馆、酒吧和集市。此外，距离普吉岛镇仅20分钟车程，交通非常便利。

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