毫无疑问，在过去两年，各大首府城市的房价增幅都有所放缓。不过，还是有不少区域的表现令买家和卖家都很是吃惊。

越来越多的区域房价逆势上扬。

虽然，今年前半年，墨尔本外东区的中位价下降了0.2%，但在这一区域内，火车线的最后一站Lilydale，独立屋的中位价却上涨了15.4%，达到了$617,500。

在过去几年，在墨尔本东区的Ringwood，因为购物中心及火车线的建设，使得房价上涨。

同时，在这一区域内，对房屋的需求数量基本上是去年同期的两倍，但房源数量却下降了30%-40%。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson认为，Lilydale相对于墨尔本外东区的其他区域，可支付性要高很多。

在墨尔本的内西区的Hawthorn区域，在过去六个月，这里的中位价上升了25.1%，达到了$2,116,500。

在悉尼，North Bondi的表现最为出色，独立屋的中位价上涨了23.9%，达到了285万澳元。

在这一区域内，不少老旧的独立屋已经被推翻了重建联排别墅。对于不少买家而言，在这一区域，入市的门槛相对较低。

 
房屋中介说，“现在利率已经降到了历史新低，当人们将租房与买房的成本进行对比来看，现在是一个很好的入市时间，这也是为什么North Bondi这一区域会受到追捧的原因。”

在澳洲的西海岸，珀斯的整体房价处于下滑趋势，但Wannanup和South Guildford两个区域的涨幅都超过了17%。

“珀斯和达尔文两个城市的发展对矿业投资的依赖度很高，同时，人口的增速也比较缓慢，所以这里对房屋的需求量并不高。”经济学家分析说。

在堪培拉，表现最不错的为Deakin和Yarralumla区域，独立屋的中位价分别上涨了12.8%和30.7%，然而堪培拉的整体房价涨幅仅为4.7%。

同样，在这两个区域内，不少建于上世界40年代到60年代也被推翻重建新房，以此来增加房屋的供应量。

在布里斯班北部，过去六个月内，大区域内的房价只上涨了0.7%。不过在北部的Northgate内，独立屋的中位价上涨了25.7%，达到了$710,000。

哪怕现在，很多人都不知道Northgate在哪里，Northgate位于布里斯班的机场附近，这里绿树成荫。对于它的表现，连中介都感到很吃惊。

在阿德莱德南区的中位价下跌了0.2%，不过在Brighton和Park Holme区域，独立屋的中位价逆势上扬了24.7%和19.8%。

在霍巴特，表现最好的区域为Lindisfarne何West Hobart，独立屋中位价分别上涨了12.3%和18%。

（以上内容综合 www.domain.com.au）