伦敦印花税贵，脱欧公投又令首都房产市场不明朗，外国投资者纷纷转往英国郊区找房，害了本地置业人士。 

研究显示，外国投资置业者嫌伦敦的印花税太贵，脱欧公投后伦敦楼价下跌，物业也不保值，纷纷转战 近郊。 趋势始于2012年，期间印花税一 直徘徊在高点，贵价物业却同时掉 价，被认为不值得买。 而且，随著英镑因6月脱欧公投 走向疲软，首都楼价比一年前便宜 15%。许多置业者认为不适宜置业投 资。 

来自中国的投资者Ada Yau正在 考虑一套位于伦敦西北部Colindale （Zone 4）的物业。她说，「脱欧简直 就是世界末日。」 「在脱欧之前，这里拥有高稳 定、高保障的政经环境，所以吸引了 很多外资来到英国，就像我。现在楼 价狂砍15%，就像特价大甩卖。现在 我不打算转手了。我会买下合意的公 寓，租出去收租。」 目前印花税（亦即釐印税）对首都 楼价也有压力。

在黄金地段Mayfair购 买一层150万镑公寓，很可能要付高达138,000镑的印花税，包括3%购房 出租的附加收费。 但是，若将预算拆分，分别购置 6所在近郊售价25万镑的公寓，印花 税收费则减至6万镑，足足省下78,000 镑。 首次购房的初级医生Tania Rahman对此表示极度困扰，她说现 在买房，分分钟要同外国投资者竞争。

Tania说，「脱欧派有过甜美的承 诺，说日后房价会下调成更可被大众 接纳的水平。其实，好处都让外国人 佔了。」 专职Mayfair地区房介的David Adams则认为英国人太谨慎，「脱欧的 不确定性，使许多本地投资者在楼市 面前望而却步。他们说现在是外国人尸位素餐的时候，不宜过早行动。其实他们只是对市场悲观。」他说，在公投后接到的询盘电话中，80%都是外国号码。 

最近研究发现，肯辛顿、切尔西 等伦敦最贵街区正在崩价，很大程度 上是因为印花税重负。相反，首度郊 外房价平稳上升。以Waltham Forest 为例，升幅仍保持每年20%。